Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 8.490 € • Rentabilität: 6,02% • Verwaltungsgesellschaft: Pierreval. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (City Residence) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objekbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Stock bietet eine angenehme und optimierte Raumaufteilung: eine Diele mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Schrank sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Über die Residenz: City Residence Paris Saint Maurice ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu Paris, dem Bois de Vincennes und öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro Linie 8, Station Charenton-Écoles). Sie empfängt sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom Pariser Stadtzentrum und in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen verleiht ihr starke Attraktivität. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, WLAN und sichere Parkmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst ca. 146 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: City Residence (Pierreval Group) betreibt mehrere Residenzen in Frankreich. Die Pierreval Group, ein bedeutender Akteur im Immobiliensektor seit 1993, ist bekannt für ihre Expertise in der Mietverwaltung und Service-Wohnanlagen.

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Mandatsnummer: 27620