Investieren Sie sicher in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Kauf. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.650 € • Rendite: 5,73% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und WC. Über die Residenz: Die Korian Croix Perigourd Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD) in Saint-Cyr-sur-Loire, im Herzen der Stadt, in der Nähe von Annehmlichkeiten und umgeben von Grünflächen. Es nimmt Bewohner auf, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Die Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Tours, schneller Zugang zum Stadtzentrum) ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Verpflegung, Wäscherei, Reinigung, WLAN, ein therapeutischer Garten, 24/7-Empfang, einen Wellnessbereich, Aktivitäten, einen Friseursalon und paramedizinische Dienste. Die Residenz hat etwa 107 Betten. Über den Betreiber: Korian ist einer der führenden europäischen Betreiber von Pflegeheimen mit mehreren Hundert Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für seine Expertise und die Qualität der Versorgung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antoine Besson in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24432