Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): €6.966 • Rendite: 6,83% • Verwaltungsgesellschaft: SAS Sante Gestion. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (SAS Sante Gestion) verwaltet, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Über die Residenz: La Maison du Pays de Liart ist eine ideal gelegene Pflegeeinrichtung (EHPAD) in Liart (Ardennen), in der Nähe von örtlichen Geschäften und ca. 30 km von Rethel und Charleville-Mézières entfernt. Die Lage ist ein großer Vorteil. Sie empfängt Bewohner, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet Unterkünfte für pflegebedürftige ältere Menschen.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, einen Friseursalon, Aktivitäten und eine gesicherte Alzheimer-Abteilung, mit insgesamt ca. 60 bis 66 Betten. Über den Betreiber: SAS Santé Gestion ist ein auf EHPAD spezialisierter Pflegeheimbetreiber, gegründet 2006, mit Fokus auf Pflegeversorgung und möblierte Vermietungen im LMNP-Schema (möblierte Vermietung von Nicht-Hauptwohnsitzen). Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26136