Dordogne. Périgord. Bergerac, Natur pur mitten in der Stadt... Nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer bezaubernden und unberührten Umgebung, bietet dieses ehemalige Bauernhaus ein seltenes Wohnumfeld, in dem die Natur allgegenwärtig ist! Keine Autos fahren am Haus vorbei nur Fahrräder erinnern daran, dass die Stadt nicht weit entfernt ist. Das Anwesen besticht durch eine herrliche grüne Landschaft mit fast 2 Hektar Wiesen. Ein Nebenarm des Flusses Caudeau grenzt an das Grundstück und trägt maßgeblich zur idyllischen Atmosphäre bei.

Das authentische Haus hat viele Originalmerkmale bewahrt, die ihm seinen Charakter verleihen: Holzböden, sichtbare Balken, Terrakottafliesen in der Küche... Es bietet zwei kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Eine Garage von über 30 m² rundet das Anwesen ab. Angrenzend an das Haus bietet der ehemalige landwirtschaftliche Bereich großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Schuppen, eine Scheune von ca. 100 m² und eine Tabaktrockenscheune, deren Dach letztes Jahr erneuert wurde.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für ein Familienprojekt, die Tierhaltung (mit Brunnen und Quelle) oder für alle, die eine naturnahe Umgebung in Stadtnähe suchen. Fast das gesamte Grundstück besteht aus Wiese, die von 40 ertragreichen Walnussbäumen gesäumt ist. Mit etwas Arbeit erstrahlt dieses Familienanwesen in neuem Glanz und entfaltet sein volles Potenzial! Die Lage ist einzigartig: zentral und doch wunderbar ruhig gelegen, wo Sie Natur und Wasser genießen und gleichzeitig dank des Shuttlebusses nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind.

Kurz gesagt: Ein Ort, der nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden – für alle, die sich ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz und echtes Landleben am Stadtrand wünschen! Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 240.000 €. Sextant France, Verkaufsagentin: Anne Roger, Fanlac – +33 6 88 39 58 96 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 28512

Mandatsnummer: 28512