Das Anwesen befindet sich im charmanten Dorf Preyssac d'Excideuil, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten und Einrichtungen von Excideuil entfernt. Das ca. 250 m² (2.691 sq ft) große Haus bietet großzügige Proportionen, komfortable Empfangsräume und eine funktionale Raumaufteilung und bietet so eine elegante, zugleich einladende Wohnatmosphäre. Das Haus ist über einem Keller errichtet und öffnet sich zu einer schönen Eingangshalle, die zu den Hauptwohnbereichen führt: einem warmen, einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen, hellen Küche in einer klimatisierten Veranda mit Fußbodenheizung, einer Speisekammer und einem Wäscheraum.

Ein zweiter, separater Wohnzimmerraum ergänzt diesen Wohnbereich, zusammen mit einer Hauptsuite mit Badezimmer (Dusche und Badewanne) und einem separaten WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu fünf geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum mit Toilette. Im obersten Geschoss bietet ein Dachgeschoss die Möglichkeit zur Umwandlung und zahlreiche Erweiterungsoptionen. Im Freien ist alles vorhanden, um den Komfort des Hauses zu erhöhen: ein beheiztes Schwimmbecken von 11 x 5 m, eine überdachte Terrasse mit Grill, eine Garage, eine Werkstatt, ein Carport und ein Brunnen, alles auf einem angenehmen, bewaldeten Grundstück von ca. 5.000 m².

Hinsichtlich des Komforts verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen: eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Veranda, eine klimatisierte Küche, Doppelverglasung und Kanalisation. Dieses schöne Haus mit Charakter spricht Familien an, die Raum und Komfort suchen, ebenso wie Handwerker oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit großzügigen Wohnflächen und mehreren Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Agenturgebühren: 4,41 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Agenturgebühren: 340.000 €.

Verkaufsagent Sextant France - Sylvaine Monin, ansässig in Excideuil - +33 6 72 35 70 44 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28152

Mandatsnummer: 28152