5 min von Cognac in Grande Champagne, Haus gebaut in 2005 von einem Maurer, der darauf bedacht war, den Stein der Region hervorzuheben, mit allen Annehmlichkeiten moderner Häuser: eingeschossig, großes Wohnzimmer, Fußbodenheizung,... DAS HAUS... Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer von 63m² (mit Kamin) öffnet, plus eine kürzlich fertiggestellte Erweiterung (Holzverkleidung), die ein zusätzliches Wohnzimmer von 23m² bietet, sehr hell, das sich zum Garten öffnet. 4 Schlafzimmer insgesamt, einschließlich einer Master-Suite (Ankleidezimmer und Dusche), die anderen 3 Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer.

DER GARTEN... 3340m² vollständig eingezäunt, ein Teil davon kann bebaut werden (und eignet sich daher für einen Swimmingpool). Viele Bäume, Obstbäume (Kirsch, Apfel, Aprikose,...) und Hecken wurden in den letzten 10 Jahren gepflanzt, zusätzlich zu einem Trüffel (50 Fuß)! Ein Garten, der sich zu einer schönen Landschaft öffnet, in einer ruhigen Gegend, Terrasse und Grill nach Süden ausgerichtet... DAS NICHT ZU VERNACHLÄSSIGEN... Ein großes Nebengebäude wurde kürzlich erbaut und zu einer Doppelgarage von 70m² mit Vordach umgebaut (zusätzlich zur Garage am Haus).

Ein Brunnen / Bohrloch im Garten zum Gießen, aber auch an das Haus angeschlossen für Wasser, Toiletten und Waschmaschine. Anschluss an das Kanalnetz, doppelt verglast, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, Kriechkeller unter dem ganzen Haus, eingelagerter Weinkeller, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wasserenthärter, elektrisches Tor, Ladestation für Elektroauto, Alarmanlage, ... Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden! 5 km von Cognac entfernt, zwischen Gensac-la-Pallue und Gente: Dörfer mit Arzt, Schule und allen lokalen Geschäften (Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei usw.).

Cognac ist eine Gemeinde im Département Charente in Südwestfrankreich. Sie ist eine Unterpräfektur des Départements. Schlendern Sie durch die engen gepflasterten Straßen des Stadtzentrums, um den Charme von Vieux Cognac (dem alten Cognac) aufzunehmen. Die Architektur wird Sie in die frühen Tage des Salzhandels zurückversetzen, der das wirtschaftliche Wachstum der Stadt begründete. Viele der alten Häuser stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert und zeigen den eklektischen Architekturstil der Stadt.

Die meisten Gebäude haben große Fenster, ein Hinweis auf den Reichtum der Händler, die in dieser Gegend zu dieser Zeit lebten. Der "neuere" Teil der Altstadt zeigt die lebendige wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung von Cognac im 19. Jahrhundert. Dieser Weg namens "Belle époque" beginnt am Place François I und endet am Jardin de l'hôtel de ville. Obwohl das Zentrum relativ klein ist, gibt es viele charmante Straßen und schöne Boutiquen, also nehmen Sie sich Zeit zum Verirren. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer örtlichen Agentin Stephanie Mollard in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 15000