Eine vielseitige Immobilie, ideal für eine professionelle Tätigkeit mit Unterkunft vor Ort, oder für Investoren, die Volumen und Rentabilität in einem dynamischen und gut vernetzten Bereich suchen. Weniger als 5 Minuten von der Autobahn sowie dem Zenith, Megacite oder dem Licorne-Stadion entfernt. Im Herzen des beliebten Amienser Stadtteils Renancourt gelegen, bietet diese seltene Gewerbeimmobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus zwei Gebäuden, von denen eines im Jahr 2004 erbaut wurde, die durch einen funktionalen Keller verbunden sind.

Die Anlage verfügt über mehr als 800 m² Fläche, einschließlich Büros, Hallen/Lager und technische Räume. Perfekt geeignet für eine professionelle, handwerkliche oder Lageraktivität, kann dieses Gewerbegebäude auch für eine gemischte Vermietung (gewerblich und wohnlich) oder für einen Firmensitz mit 160 m² Personalunterkünften geeignet sein. Die Immobilie ist mit einem neuen Brennwertkessel (Marke De Dietrich) ausgestattet, der alle Gebäude beheizt, einschließlich der upstairs gelegenen Wohnung. Das Erdgeschoss umfasst auch zwei Toiletten, eine Dusche, einen Wasseranschluss sowie einen großen eingezäunten Außenparkplatz, der etwa zehn Fahrzeuge aufnehmen kann.

Eine elegante Marmortreppe bietet direkten Zugang zur oberen Etage. Dort erwartet Sie eine geräumige Wohnung von über 160 m², geschmackvoll eingerichtet und in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, die keine Arbeiten erfordert. Sie besteht aus einer großen Eingangshalle, drei schönen Schlafzimmern, eines davon mit einem großen, hochwertigen maßgefertigten Ankleidezimmer, einer schönen modernen Einbauküche mit Ausstattung, einem praktischen Waschraum, einem separaten WC sowie einem hellen Wohn-/Esszimmer von über 38 m² mit direktem Blick auf La Licorne.

Das geräumige und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, hochwertigen Möbeln und einem CAMPA Handtuchwärmer ausgestattet. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit in Amiens für Unternehmer, Investoren oder Freiberufler dar, die einen flexiblen Raum suchen, der gewerbliche Flächen und Wohnqualität vereint. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Preis inklusive Steuern und Gebühren, zahlbar vom Verkäufer. Verkäuferprovision Preis inklusive Steuern und Gebühren, zahlbar vom Verkäufer.

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Mandatsnummer: 25655