قم بإجراء استثمار عقاري آمن في سكن للطلاب دون القلق بشأن الإدارة: المنتج المثالي لبناء أصولك العقارية مع الاستفادة من ربحية آمنة من خلال الإيجارات المستقرة، منذ لحظة الاقتناء. • الإيجار السنوي بدون ضريبة: 3,950 يورو • الربحية: 4.84% • المسؤول: Nemea تستفيد من الوضع الضريبي LMNP القابل للإهلاك، مما يسمح بإعفاء ضريبي من دخل الإيجار. يتم تشغيل العقار من قبل مدير محترف (Nemea)، بموجب عقد إيجار تجاري، يضمن دفع الإيجارات منذ لحظة الاقتناء، سواء كان السكن مؤجرًا أم لا. وصف العقار: يقع هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة في الطابق الثاني，提供实用且优化的布局：卧室、小厨房和带马桶的浴室。关于 Residence：The Aix Sainte Victoire residence is a student residence，理想地位于艾克斯-普罗旺斯，靠近多所高等教育机构和当地便利设施。它接待学生客户，提供带酒店式服务的带家具的住宿。其位置交通便利，靠近市中心，是吸引学生的主要优势。该 Residence 包含 204 套公寓，提供一系列服务：接待处、健身房、联合办公空间、洗衣房、Wi-Fi、安全通道。关于占用管理器：Nemea 是法国服务式住宅领域的主要参与者，拥有超过 90 个运营中的 Residence。其 Nemea Appart'Etud 品牌管理约 36 个学生 Residence， occupancy率高， stable reliability。要接收有关此物业的更多信息并直接联系我们的当地代理人 Grégoire Déporte，请填写以下表格。

رقم التفويض: 26098