在学生服务公寓进行安全的出租投资，无需管理烦恼：这是建立房产财富的理想产品，同时从购置起即可享受由稳定租金保障的安全收益率。

• 年租金不含税：5,180 欧元
• 收益率：4.93%
• 管理方：Nexity Studéa

您将受益于可折旧的LMNP（专业家具租赁商）税务身份，可免除出租收入的税款。该房产由专业管理方（Nexity Studéa）经营，签订商业租约，确保从购置起即可获得租金支付，无论房产是否已出租。

房产描述：
这间单间公寓位于1楼，提供功能性和优化布局：入口、起居室带小厨房、淋浴间带卫生间、内置衣柜。

关于公寓：
Studéa Asnières公寓是一座学生公寓，理想地位于阿涅尔-塞纳河畔，位于宁静的住宅区核心位置。得益于紧邻Gabriel Péri地铁站（13号线）和多条公交线路，交通极为便利，可在30分钟内快速抵达巴黎。
其紧邻商店、公共交通和高等教育机构的地理位置是一个主要优势。

该机构提供全面的服务：高速互联网连接、咖啡厅、自习室、强化安保、洗衣房、自行车存放处和娱乐活动。公寓由约150套私有产权住宅组成。

关于管理方：
Nexity Studéa是法国领先的学生公寓运营商，在法国拥有近120座公寓楼。为投资者提供专业知识和安全保障。

LMNP角落 - 经纪人Maxence Vulpas，基地位于塞纳河畔讷伊 - 01 84 78 46 50 - 更多信息请访问www.lecoindulmnp.fr，编号23858。该房产遵守共管物业法律地位。年度共管物业费用（卖方预算预测的平均年度份额）：365欧元。目前无正在进行中的程序。含税价格和卖方承担费用含税。

委托编号: 23858