Op minder dan 20 minuten van Bergerac en 10 minuten van Mussidan ligt dit typische huis in Périgord-stijl, verscholen aan het einde van een doodlopende straat, een waar gehucht van absolute rust! Het huis beschikt over ruime kamers, met een grote verwarmde veranda, een woonkamer met open haard, een eetkamer en een keuken met ontbijthoek en directe toegang tot een bijkeuken met veel opbergruimte, een provisiekast en een wasruimte op de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich ook een toilet, een slaapkamer en een badkamer.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite doucheruimte, en een grote overloop/mezzanine die kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, een speelkamer of een kantoor. Een groot toilet met wastafel kan ook worden voorzien van een douche voor een derde badkamer. Het pand omvat een apart appartement/gîte van 70 m² dat nog afgewerkt moet worden: een keuken en badkamer moeten nog worden geïnstalleerd. Twee garages van elk 70 m², waarvan er één aan het huis vastzit, bieden volop opbergruimte, een werkplaats, een fitnessruimte... de mogelijkheden zijn eindeloos!

Qua techniek en comfort: het huis is voorzien van een pelletketel (geïnstalleerd in 2020), een houtkachel in de woonkamer en een omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping. Alles is uitstekend onderhouden, de materialen zijn van hoge kwaliteit en het dak verkeert in perfecte staat. Liefhebbers van authenticiteit, rust en natuur zullen hier hun hart ophalen! Het vlakke, bosrijke en omheinde perceel van 1600 m² is gemakkelijk te onderhouden. U geniet er van een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het landschap en kunt de waterput gebruiken voor het besproeien van uw bloemen of moestuin.

Deze woning is dankzij de rust en de ruimtelijkheid ideaal als hoofdverblijf voor een gezin of als tweede huis. Neem contact met mij op voor meer informatie! Kosten inbegrepen, te betalen door de verkoper. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: jjj22527408