Fai un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €6.895 • Rendimento: 6,57% • Società di gestione: SOWELL Benefici del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (SOWELL), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che garantisce i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo bilocale con alcove, situato al 5° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso, un soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, un'alcove, un bagno, un ripostiglio, una doccia, una toilet e spazio di archiviazione.

La proprietà beneficia inoltre dell'uso esclusivo di un terrazzo. Sulla residenza: La residenza turistica SOWELL HOTELS Ardèche è idealmente situata a Grospierres, nel cuore del Domaine du Rouret di 80 ettari, vicino alle Gole dell'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc e ai numerosi siti naturali e turistici dell'Ardèche meridionale. Accoglie viaggiatori leisure e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 1 ora e 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Montélimar e a 1 ora e 50 minuti dall'aeroporto di Montpellier, vicino alle principali attrazioni turistiche dell'Ardèche, le conferisce un forte appeal.

La struttura offre servizi completi: reception, ristorante, Wi-Fi, parcheggio esterno gratuito, piscina esterna riscaldata e accesso alle aree acquatiche e alle attività del Domaine du Rouret. La proprietà comprende 85 appartamenti nell'edificio dell'Ardèche. Per quanto riguarda il gestore immobiliare: SOWELL, specialista in alloggi turistici dal 1985, gestisce 45 hotel e residenze in 22 destinazioni francesi ed è tra i principali operatori del settore in Francia. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28557