# MOIGNY-SUR-ÉCOLE — BELLISSIMA DIMORA ANTICA INTERAMENTE RISTRUTTURATA

A pochi minuti da Milly-la-Forêt, nel cuore del affascinante villaggio di Moigny-sur-École, scoprite questa bellissima proprietà antica interamente restaurata, che unisce il fascino dell'antico al comfort e alle prestazioni contemporanee.

Edificata su un terreno di 675 m², la proprietà si compone di un'abitazione principale di circa 128 m² e di una dependance arredata, offrendo numerose possibilità di utilizzo.

### UNA CASA FAMILIARE CON PRESTAZIONI CURATE

Dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi e dalla qualità della ristrutturazione.

Il piano terra si articola attorno a un vasto soggiorno luminoso, ampiamente aperto su una cucina arredata e attrezzata. Il suo layout accogliente permette di godere appieno dei momenti in famiglia o tra amici, mantenendo una bella prospettiva sull'insieme dello spazio.

La cucina beneficia di numerosi riposti e di attrezzature di qualità, da scoprire durante la vostra visita.

Per il vostro comfort, il piano terra dispone di un riscaldamento a pavimento, completato da una stufa a pellet, permettendo di adattare facilmente la modalità di riscaldamento alla vostra quotidianità.

Al piano superiore, lo spazio notte propone:

una camera padronale con vasca e doccia
una seconda camera di bella dimensione
uno studio
un dressing
un bagno familiare.

Numerosi riposti sono stati intelligentemente integrati nella casa, in particolare a livello dell'ingresso e degli spazi tecnici, al fine di preservare l'estetica e la funzionalità dei locali.

### UNA DEPENDANCE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

La proprietà dispone inoltre di una dependance interamente arredata, particolarmente luminosa.

Comprende un gradevole soggiorno aperto su una cucina e che dà direttamente su una terrazza.

Al piano superiore, scoprirete una charmante suite padronale, completata da numerosi riposti.

Questa dependance potrà perfettamente adattarsi per accogliere famiglia e amici, creare uno spazio indipendente per un adolescente, esercitare un'attività professionale o ancora sviluppare un progetto di locazione stagionale o gîte.

### ESTERNI PENSATI PER GODERSI LE GIORNATE ASSOLATE

La proprietà beneficia di due spazi esterni distinti, offrendo ciascuno un'atmosfera diversa.

Davanti, un'ampia corte intima e senza affaccio invita al relax. Uno spazio SPA installato sotto tettoia completa piacevolmente questo ambiente.

Dietro, godrete di un giardino paesaggistico, gradevole e accuratamente curato, vero prolungamento degli spazi di vita.

### IL FASCINO DELL'ANTICO, IL COMFORT DEL NUOVO

Punto particolarmente notevole: la luminosità eccezionale di cui beneficiano le due abitazioni, rara per costruzioni antiche.

Altro vantaggio majeur: la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale particolarmente curata. Nessun lavoro, né tanto meno di finitura, è da prevedere, sia nelle abitazioni che negli esterni.

Beneficiate così del fascino e dell'autenticità dell'antico con il comfort, le prestazioni e la serenità di un bene interamente ristrutturato.

### UNA PROPRIETÀ CHE SI ADATTA AI VOSTRI PROGETTI

Residenza principale, residenza secondaria, casa familiare con alloggio indipendente, progetto professionale, attività libero professionista, locazione stagionale o gîte…

Questa proprietà offre una notevole polivalenza e saprà adattarsi a numerosi progetti di vita.

Una proprietà rara, pronta da abitare, dove non resta che disfare le valigie.

Una dimora COUP DE C?'UR

Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Per maggiori informazioni www.sextantfrance.fr rif. 28326

Numero di mandato: 28326