Effettuate un investimento sicuro in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (senza IVA): 8.422€ • Rendimento: 6% • Società di gestione: Korian. Beneficiate del regime fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Korian), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza al piano terra offre una disposizione funzionale e pratica: una camera da letto con bagno doccia e servizi igienici. Sulla residenza: La residenza Korian Chateau des Landes è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a La Ferté-Saint-Aubin, nel cuore della regione del Sologne, vicino a Orléans e ai servizi locali. Accoglie anziani non autosufficienti e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, a soli 20 minuti da Orléans, accessibile tramite D2020 e A71, e servita dalla stazione ferroviaria di La Ferté-Saint-Aubin, è un vantaggio maggiore.

La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione in loco con pasti preparati sul posto, lavanderia, Wi-Fi, aree comuni climatizzate, parrucchiere, sale attività, giardino, terrazza e parcheggio privato. La struttura ha una capacità di 80 posti letto. Sull'agente di gestione: Korian, un marchio del gruppo Clariane, è un attore principale nell'assistenza agli anziani, con una vasta rete di strutture in Francia e una solida competenza medica e sociale. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28549