Dietro un bellissimo portico d'ingresso, questa bellissima proprietà stile fattoria del XIX secolo è stata completamente restaurata, offrendo volumi generosi e oltre 580m² di superficie abitabile. La proprietà si trova su un terreno recintato di 2295m² con piscina, terrazze, una grande sala da pranzo estiva e numerosi annessi (+/- 500m²) che offrono un grande potenziale aggiuntivo. Una proprietà molto privata situata a 15 minuti da Cognac. La casa principale (14 camere incluse 8 camere da letto in totale) è attualmente suddivisa in due sezioni indipendenti e adiacenti: Da un lato: Ingresso, grande cucina/sala da pranzo con camino, soggiorno, suite padronale con dressing room, bagno e doccia, ufficio e lavanderia.

Al piano superiore: pianerottolo con un piccolo soggiorno a soppalco, 2 camere da letto e 1 bagno. Dall'altro: Ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno di 47m² con camino. Al piano superiore: un pianerottolo conduce a una suite padronale con dressing room e bagno con doccia, altre tre camere da letto e un bagno con doccia. Sul retro della casa (anche con ingresso separato): Una grande camera da letto e bagno con doccia si aprono su una grande stanza di 54m², offrendo la possibilità di convertire questo spazio in area living, creando così una terza area abitativa indipendente.

Sul lato ovest della proprietà, la ex stalla (150m²) è stata trasformata in una grande sala da pranzo estiva, con un bar e una cucina semi-professionale (attrezzatura non inclusa). L'esterno presenta un giardino esposto a sud da cui si accede a vari annessi (+/- 500m² in totale): la ex stalla, la grande e la piccola cantina, laboratorio, passaggio, cortile coperto, piccolo annesso con camino e forno per il pane, un bagno esterno e un giardino ornamentale esposto a nord con terrazze e alberi da frutto. Questa proprietà offre molte possibilità, sia come unità singola per un progetto familiare, permettendo a tutti di godere della propria indipendenza, sia come gîte e/o bed and breakfast.

Situata nel cuore di un piccolo hamlet, tranquilla ma non isolata, e a soli 15 minuti a nord di Cognac. Doppio vetro ovunque (telai in legno), buona isolazione generale, un pozzo sulla proprietà (collegato alla casa), riscaldamento a gasolio e servizi igienici individuali conformi. Foto aggiuntive su richiesta.

Numero di mandato: 25578