דירת 1 חדר חדשה לגמרי (44.5 מ"ר) עם מרפסת, הממוקמת בקומה השנייה והאחרונה של Residence עכשווי עם בריכת שחייה, ממוקם באופן אידיאלי ברובע Petit Juas המבוקש מאוד, רק 1.7 ק"מ מ-La Croisette והחופים. מאפיינים עיקריים: - Residence בטוח איכותי - בריכת שחייה עם נוף לים, בגינות מטופחות יפה - סביבה ירוקה, שקטה ופנורמית - נוף פתוח על העיר והגבעות הסובבות, ללא הצצה - אדריכלות עכשווית וחומרים איכותיים - מרחק הליכה למרכז העיר, תחנת רכבת, חנויות, מסעדות וחופים הנחה בדמי הרשם // Residence נמסר ב-2025 זמינות: דירות 1 חדר אחרונות שנותרו: מ-€329,000 עד €440,000 הזדמנות נדירה לגור או להשקיע ב-Cannes, במסגרת בלעדית המשלבת אלגנטיות, שלווה וקרבה לים. הנכס כפוף למעמד החוקי של שיתוף בבעלות. אין הליכים משפטיים מתנהלים. דמי הסוכנות (כולל מע"מ) המשולמים על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן מבוסס באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים הפוטנציאליים שהנכס חשוף אליהם זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 26086-2
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 45 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2025
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 45 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2025
- מספר נכס
- 75011169685
- דירוג אנרגטי
- A
DPE ואנרגיה


- DPE
- A · 52 kWh/m²/an
- GES
- A · 1 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — קאן · 06400
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · קאן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 5,485 €/m²
- טווח P25–P75
- 4,108–7,161 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 2,866
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
2,866 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · קאןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12