במחצית הדרך בין פונטייאק למרכז העיר רויאן, דירה יפהפיה הפונה לשני הכיוונים, שופצה כולה, 58 מ"ר עם שני חדרי שינה גדולים, ממוקמת באופן אידיאלי בסביבה שקטה ללא קירות משותפים, קרוב לכל השירותים.
ממוקמת בקומה הראשונה של בניין מאובטח, היא כוללת מבואה, מטבח פונקציונלי מאובזר במלואו הפתוח אל חלל מגורים גדול מואר באור טבעי עם גישה ישירה למרפסת.
לשני חדרי השינה יש ארונות, חדר הרחצה החדש כולל מקלחון איטלקי, ארון עם מקומות אחסון, כיור ומראה.
השירותים התלויים נפרדים, מרפסת ומחסן פרטי משלימים את ההצעה.
בידוד חיצוני וחיפוי חוץ נעשה, תיקוני קירות פנימיים, בידוד תקרה ורצפה, חימום אינרציה חסכוני באנרגיה, מחמם מים שטוח חסכוני, חלונות איכותיים, תריסים חשמליים, רצפות וצבעים חודשו, אוורור, התקנה חשמלית חדשה.
אין ליקויים, אין הוצאות צפויות.
חשיפה לכיוון דרום, חניה חינם שמורה לבניין.
הדירה הזו תענה על כל הצרכים.
שכר דירה אחרון 850 יורו לחודש.
הוצאות נלוות נמוכות.
דירוג אנרגיה C
בידוד קירות חיצוני ותיקונים פנימיים
בית רפואה במרחק 50 מטר.
מאפייה במרחק 80 מטר.
סופר יו תחנת דלק במרחק 150 מטר.
חוף פונטייאק במרחק 800 מטר.
שוק מרכזי ומרכז עיר במרחק 400 מטר.
עמלות לטובת המוכר
Sextant France - Christophe Morin סוכן בסייט פאלה סור מר - 06 50 41 90 63 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr סימוכין: 27281
מספר מנדט: 27281
על יועץ הנדל״ן
Christophe Morin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 58 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1959
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement rénové
- שטח
- 58 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1959
- מספר נכס
- 75011171604
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 112 kWh/m²/an
- GES
- A · 4 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ROYAN · 17200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ROYAN · appartement renove
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,551 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,917–4,585 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 380
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
380 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ROYANמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12