בית אבן יפהפה זה ממוקם במרחק 10 דקות ממרכז בגראק, בסביבה כפרית שקטה, אך לא מבודדת. הבית שוכן בתוך שטחו המוקף המפואר, המעוטר בעצים יפים שם יתאים בוסף להפליא בריכת שחייה, הבית שופץ בצורה יפה תוך שמירה על קסמו (אריחי טרקוטה באזורי המגורים, קורות חשופות בסלון וכו'). הקומה הראשונה כוללת סלון עם אח קומתית נעימה, מושלם לערבי החורף. ורנדה מחוממת גובלת בסלון. המטבח עוצב מחדש לחלוטין עם פינת אוכל נעימה, כולם משתרעים על פני למעלה מ-30 מ"ר ופותחים אל מרפסת מקורה נעימה הפונה דרום. מגורים נוחים אפשריים בקומה הראשונה, כאשר חדר שינה, חדר הלבשה, חדר רחצה ושירותים נפרדים נמצאים כולם באותה קומה. הקומה העליונה קסומה באותה מידה, עם רצפות פרקט יפות ושלד עץ טיפוסי. היא מציעה 3 חדרי שינה, אחד עם חדר הלבשה, חדר רחצה שני ושירותים. חובבי עשה-זאת-בעצמך ימצאו גם שפע של דברים ליהנות מהם עם המבנים החיצוניים השונים: מוסך עם חדר סמוך, חניה כפולה מקורה וסדנא. מאפייני נוחות כוללים זיגוג כפול, פאנלים סולאריים, באר המביאה לחיסכון משמעותי בחשבונות המים, תברואה שכרגע מובאת לעמוד בתקנים, וגגות מוסך ומרפסת חדשים. עמלות סוכנות: 4.30% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות סוכנות: €395,000. סוכן מכירות לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, אמנואל בובה, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 26462
על יועץ הנדל״ן
Emmanuelle Bouvet יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 4,750 m² קרקע
- 190 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- ממוקם ב־BERGERAC · 24100
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 190 מ״ר
- מגרש
- 4,750 מ״ר
- חדרים
- 7
- חדרי שינה
- 4
- מספר נכס
- 75011172927
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 280 kWh/m²/an
- GES
- E · 54 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BERGERAC · 24100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.