דירת 2 חדרים מרווחת בגודל 73.5 מ"ר בקומה הרביעית, עם נוף לים ושטח מגורים פתוח מרווח של 43 מ"ר. ממוקמת בניס, בשדרות דה קליפורניה, המגדל החדש האלגנטי הזה משלב קסם ים תיכוני עם נוחות מודרנית, שני צעדים מהחופים והשירותים. דירות 3 חדרים ודופלקסים של 4 חדרים עם גימור פרימיום, חניה תת קרקעית, ונוף חלקי לים החל מהקומה השנייה. יתרונות מרכזיים : • בניין בן 7 קומות בסגנון עכשווי • מערכת מיזוג אוויר פרימיום • נוף צדדי לים מהקומות השניות • קרבה לחופים, חנויות ותחבורה - דירות 3 חדרים החל מ-€425,000 (כולל חניה) - דופלקסים של 4 חדרים החל מ-€786,000 (כולל חניה) מסירה : Q1 2028 // אגרות נוטריון מופחתות // תשלומים לשלבי הבנייה עמלות הסוכנות (כולל מע"מ) המשולמות על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן באנטיב – +33 7 77 86 35 46 – למידע נוסף : www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים אליהם חשופה הנכס זמין באתר Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 25566-22
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 74 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 2028
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 74 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 2028
- מספר נכס
- 75011173121
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — ניס · 06200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,786 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,750–6,000 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 10,928
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניסמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12