← כל הנכסים

דירת 2 חדרים מרווחת בגודל 73.5 מ"ר בקומה הרביעית, עם נוף לים ושטח מגורים פתוח מרווח של 43 מ"ר. ממוקמת בניס, בשדרות דה קליפורניה, המגדל החדש האלגנטי הזה משלב קסם ים תיכוני עם נוחות מודרנית, שני צעדים מהחופים והשירותים. דירות 3 חדרים ודופלקסים של 4 חדרים עם גימור פרימיום, חניה תת קרקעית, ונוף חלקי לים החל מהקומה השנייה. יתרונות מרכזיים : • בניין בן 7 קומות בסגנון עכשווי • מערכת מיזוג אוויר פרימיום • נוף צדדי לים מהקומות השניות • קרבה לחופים, חנויות ותחבורה - דירות 3 חדרים החל מ-€425,000 (כולל חניה) - דופלקסים של 4 חדרים החל מ-€786,000 (כולל חניה) מסירה : Q1 2028 // אגרות נוטריון מופחתות // תשלומים לשלבי הבנייה עמלות הסוכנות (כולל מע"מ) המשולמות על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן באנטיב – +33 7 77 86 35 46 – למידע נוסף : www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים אליהם חשופה הנכס זמין באתר Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

מספר מנדט: 25566-22

על יועץ הנדל״ן

Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • 74 m² שטח מגורים
  • 2 חדרי שינה
  • מרפסת
  • נבנה בשנת 2028
  • מעלית
מאפיינים עיקריים
סוג
Appartement
שטח
74 מ״ר
0
חדרים
3
חדרי שינה
2
0
שנת בנייה
2028
מספר נכס
75011173121
דירוג אנרגטי
לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
DPE
לא צוין במודעה
GES
לא צוין במודעה
מיקום

מיקום משוער — ניס · 06200

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement

מחיר חציוני למ״ר
4,786 €/m²
טווח P25–P75
3,750–6,000 €/m²
עסקאות שנבחרו
10,928

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

התפתחות המחירים

10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניס
2021: 4,378 €/m² · n=2,4444,378 €20212022: 4,681 €/m² · n=2,46120222023: 4,927 €/m² · n=2,12520232024: 5,000 €/m² · n=1,82520242025: 5,179 €/m² · n=2,0735,179 €2025
+18%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.