נכס מתוחזק במיוחד היטב, נהנה ממיקום מוגבה ונופים יפים ופתוחים על האזור הכפרי הסובב. ממוקם בכפר שקט במיוחד, רק 3 דקות ממרכז בוד, הנכס מציע אווירה שלווה תוך שהוא נגיש בקלות לשירותים מקומיים. יער קמורס גם הוא בקרבת מקום. עם הממדים הנדיבים והדירה העצמאית שלו, נכס זה יהיה אידיאלי למשפחה גדולה, תוך הצעת פוטנציאל מצוין להכנסה משכירות או לאירוח משפחה וחברים. הנכס הוטב משיפורים אחרונים, כולל התקנת משאבת חום אווירית בשנת 2021. הותקנו גם שני מטבחים חדשים מותאמים אישית, אחד בבית הראשי והשני בדירה. כל הנכס נהנה מקישוט טעים והרמוני. בגובה הגן, לדירה העצמאית יש מרפסת פרטית משלה והיא מורכבת מחדר שינה, חדר נוסף, סלון עם אזור מטבח מאובזר במלואו, וחדר רחצה עם שירותים. גם ברמה זה נמצאים מגרש חניה כפול, חדר כביסה/אחסון, מרתף יין וחדר דוד/כביסה, המספקים הרבה אחסון ומקום עבודה. בקומת הקרקע של הבית הראשי, מבוא מרווח לצפון, עם מדרגות, מוביל לאזורי המגורים השונים. שני סלונים הפונים לדרום, אחד עם תנור עצים, מספקים מרחבים נוחים ומלאי אור. חדר האוכל, גם הוא פונה לדרום, כולל דלתות כפולות שנפתחות אל מרפסת מוגבהת גדולה. המטבח, הפונה למערב, הותקן לאחרונה עם מטבח מותאם אישית. חדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי משלו, ממוקם למזרח, יחד עם שירותים נפרדים, משלים את הקומה הזו. למעלה, המסדרון מוביל לשלושה חדרי שינה כפולים, אחד מהם יש אזור נוסף שיכול לשמש כחדר ילדים או משרד בית, חדר רחצה משפחתי וארון אחסון. הבית מוקף בגינות נוף מוטרסות, המספקות מספר אזורים ליהנות בחוץ. ממערב לנכס יש בריכה מחוממת עם פרגולה, הגובלת באזור נופש גדול אידיאלי לכדורעף, כדורגל או פעילויות ילדים. בחלק האחורי, מבנה קטן מספק אחסון נוסף, כאשר חלק מהמרחב מסודר לצלייה, ואזור חניה מסופק בחזית הבית. נכס משפחתי מתוחזק היטב ורב-תכליתי המציע דיור נדיב, דירה עצמאית וחללים חיצוניים נעימים במיוחד, יחד עם נופים יפים ופתוחים על האזור הכפרי הסובב. רק 3 דקות מבוד ובערך 35 דקות מוואן, לוריאן והחוף. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, סמנתה אלן סמית', אנא מלא את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28345
על יועץ הנדל״ן
Samantha Ellen Smith יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 3,257 m² קרקע
- 205 m² שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 205 מ״ר
- מגרש
- 3,257 מ״ר
- חדרים
- 10
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 2
- שנת בנייה
- 1990
- מספר נכס
- 75011174708
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 140 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BAUD · 56150
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BAUD · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,136 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,644–2,477 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 137
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06