נכס יפהפה שמתוארך למאה ה-19, שוחזר במלואו עם גינתו המעוצבת והמגודרת של 3439 מ"ר המציעה מרפסת, בריכת שחייה מחוממת (10x5 מ') ומבני עזר. נפחים יפים והרבה אור עבור שרנטז זה של למעלה מ-300 מ"ר המציע 5 חדרי שינה + חדר 36 מ"ר להמרה. סט נעים מאוד, פונה דרומה, ללא קירות סמוכים, שקט בכפר יפהפה מאוד הממוקם במשולש סנט ז'אן ד'אנג'לי (15 דקות) - סנט (20 דקות) - קוניאק (25 דקות). 300 מ"ר, 10 חדרים, 5 חדרי שינה: • קומת קרקע: כניסה, סלון עם אח, סלון גדול של 80 מ"ר עם מטבח פתוח ואח (תנור עצים), מרפסת קטנה / טרסה, חדר כביסה / חדר דוד, 2 חדרי שינה וחדר מקלחת עם שירותים. 2 מדרגות מכל צד: • קומה ראשונה: משרד / סלון קטן של 36 מ"ר במרפסת הגג, 3 חדרי שינה, חדר מקלחת, שירותים נפרדים. וחדר 36 מ"ר לסיום השיפוץ (2 חלונות ובידוד בסדר אבל כל השאר צריך לעשות). הגינה המגודרת לחלוטין מעוצבת יפה ומציעה מגוון רב בנוסף לגינה ירקות. בריכת שחייה גדולה מחוממת 10x5 מ', עם מטבח קיצי בטרסה וחדר מקלחת קטן ייעודי (מקלחת, שירותים). מבנה עזר אבן גדול (מרתף ישן) ב-2 חלקים: החלק הסגור (2 חדרים: 70 מ"ר ו-35 מ"ר) והחלק הפתוח של 92 מ"ר. מחסן נוסף פתוח לחלוטין (שלד מתכת) מציע כמעט 320 מ"ר של שטח מקורה נוסף. חיבור לביוב מרכזי, חימום מרכזי על דלק + משאבת חום עבור הבריכה, זיגוג כפול בכל מקום, גגות שופצו בין 2010 ל-2015 (בית ומבנה עזר), באר, שער חשמלי, מרכך מים. ממוקם בלב כפר יפה של ואלס דה סנטונז' עם כמה חנויות מקומיות (טבק, עיתונים, לחם, בית מרקחת...) ו-5 דקות מהעיר בריזאמבור. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, סטפני מולאר, אנא מלא את הטופס למטה.
מספר מנדט: 14700
על יועץ הנדל״ן
Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 3,439 m² קרקע
- 336 m² שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison de caractère
- שטח
- 336 מ״ר
- מגרש
- 3,439 מ״ר
- חדרים
- 10
- חדרי שינה
- 5
- שנת בנייה
- 1820
- מספר נכס
- 75011116854
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה
- DPE
- C · 116 kWh/m²/an
- GES
- D · 23 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAINT JEAN D'ANGELY · 17400
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.