נכס יוצא דופן – מנסי. ממוקם באזור מועדף, בשקט מוחלט ללא שכנים צופים, נכס נדיר זה מציע מאפיינים איכותיים גבוהים (שופץ לחלוטין בשנת 2022: פנים וחוץ) על חלקת קרקע יפהפייה ומגודרת בשטח של כ-1,300 מ"ר. מרגע הכניסה תתפסו על ידי הפרופורציות הנדיבות והפריסה ההרמונית. קומת הקרקע כוללת מבואה מרווחת, סלון אלגנטי, חדר מגורים מואר עם מטבח פתוח איכותי גבוה, וחדר אוכל מזמין. חדר שינה גדול וחדר רחצה משלימים קומה זו, ומציעים חיים נוחים בקומה אחת. בקומה העליונה תמצאו שלושה חדרי שינה יפים, אחד מהם משמש כיום כחדר הלבשה, וכן חדר רחצה. המרתף המלא הוא נכס אמיתי: הוא מציע מרתף יין כיפתי גדול, מוסך לשני כלי רכב, וחדר כביסה. בחוץ, הנכס כולל גם שני מבני חוץ אטרקטיביים (בתים קטנים לשיפוץ), אידיאליים לאירוח, עבודה מהבית, או שקילת פרויקט השכרה, וכן מוסך נוסף. מציאה נדירה המשלבת קסם, מרחביות ומאפיינים איכותיים באזור מבוקש וירוק. +++שיפוצים שהושלמו בשנת 2022 (גג, חלונות ודלתות, מערכת מיזוג אוויר הפיכה עם משאבות חום, מטבח איכותי גבוה, רצפות עץ מוצק וכו'). אל תפספסו הזדמנות זו! Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - מידע נוסף בכתובת www.sextantfrance.fr ref. 27460
מספר מנדט: 27460
על יועץ הנדל״ן
Fabrice Lambert יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 300 m² שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- מרתף
- ממוקם ב־MENNECY · 91540
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison de maître
- שטח
- 300 מ״ר
- חדרים
- 10
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 2
- מספר נכס
- 75011172082
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 197 kWh/m²/an
- GES
- B · 8 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MENNECY · 91540
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MENNECY · maison de maitre
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,104 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,803–3,483 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 474
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
474 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · MENNECYמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12