בלב מרכז העיעור ההיסטורי של מאנט-לה-ז'וליק, מול כיכור השוק בחיטה הנעים מאוד, גלו את הדירה הדרכה בשטח מגורים של כ-95 מ"ר, הממוקמת בקומה הראשונה בבניין קטן בקומוניקה מטופלת היטב עם שכר נמוך.
בזכות מיקום מצוין, במרחק צעדים מהחנויות, המסעדות, גדות נהר הסיין ותחנת הרכבת, הדירה מרתקת בנפחאים היפים, בבהירות ובאווירת מגורים איכותית במיוחד.
היא מורכבת מ:
כניסה,
חדר ראשי גדול בשטח של כ-46 מ"ר עם מטבח פתוח על חדר האוכל והסלון,
שלוש חדרי שינה, מתוכם אחד עם נוף על כיכור השוק בחיטה ושניים בשקט, המשקיפים לחצר,
חדר רחצה,
WC נפרד.
הדירה הדרכה ומלאה באור, והיא נהנית מגובה תקרה יפה ותחושת מרחב נעימה.
היתרונות:
מיקום מצוין במרכז העיר,
נוף פתוח על כיכור השוק בחיטה,
תחנת רכבת נגישה בהליכה,
חנויות מסחר בתחתית הבניין,
גדות נהר הסיין בקרבת מקום,
דירה דרכה,
חדר ראשי יפה בשטח 45 מ"ר,
קומוניקה קטנה,
שכר נמוך,
פוטנציאל לעליית ערך מוגברת בזכות הגעת ה-RER E (EOLE) הקרובה למאנט-לה-ז'וליק, שתשפר עוד את הקשרים עם מערב פריז ולה דפנס.
נכס נדיר בזכות המיקום והנפחאים שלו, המציע אווירת מגורים מצוינת בלב מאנט-לה-ז'וליק, באזור שאמור ליהנות במלואו מהשינויים המהותיים בתחבורה של אזור פריז. Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr רפ. 27981 שכר התווך בחיוב המוכר Agent Commercial
מספר מנדט: 27981
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Yann Wegerhoff יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 95 מ״ר שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- ממוקם ב־MANTES LA JOLIE · 78200
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 95 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 148 kWh/m²/an
- GES
- D · 30 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MANTES LA JOLIE · 78200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MANTES LA JOLIE · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,583 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,072–3,198 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 103
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24



















