ממוקם ב-80 שדרת שאנפל, בלב אזור קליירלו השקט והירוק, בית עצמאי זה שנבנה ב-1974 מגלם איכות ועמידות של בנייה מוצקה.
בנוי על מגרש של כ-339 מ"ר, הוא מציע כ-75 מ"ר שטח מגורים ומושתת על קומת מרתף מלאה, ומציע אפשרויות אמיתיות להרחבה ולשיפוץ.
בסיסו הבריא ומבנהו המושלם הופכים אותו לבסיס אידיאלי לפרויקט חיים המשלב אותנטיות והערכת מורשת.
הפנים
הכניסה מפזרת למטבח העצמאי, לסלון-חדר האוכל וכן לגישה למרתף.
הסלון, הפונה אל היער, נהנה מנוף פתוח ואור טבעי נדיב לאורך כל היום.
המטבח הפונקציונלי יכול בקלות להיפתח אל הסלון כדי ליצור מרחב מגורים מודרני ומזמין.
חלק הלילה מורכב כיום משתי חדרי שינה וחדר רחצה.
המרתף המלא, הבריא והניתן לניצול, מציע אפשרות ליצור שני חדרי שינה נוספים או מרחב משרדים, סדנה או סוויטת הורים לפי רצונכם.
הסביבה המיידית מעוררת שלווה ושקט.
הגינה האינטימית והשטוחה מאפשרת ליהנות במלואם מימים יפים במרפסת הקיימת או לעצב מחדש את המרחב החיצוני לפי הפרויקטים שלכם הודות לאפשרות לרכוש חלקת אדמה של 389 מ"ר בין הבית ליער בעלות נמוכה כדי להכפיל את השטח הודות להסכם אגודתי: הרחבה, עיצוב נוף או מרחב התרגעות.
מוסך עם דלת ממונעת וחניה פרטית משלימים את הכל מחיר כולל מע"מ ועמלות לחשבון המוכר Agent commercial Sextant France - יונתן קואה הסוכן המבוסס ב-VILLERS LES NANCY - 06 14 70 67 89 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 26485
מספר מנדט: 26485
על יועץ הנדל״ן
Jonathan Cois יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 344 m² קרקע
- 75 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1974
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 75 מ״ר
- מגרש
- 344 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 1974
- מספר נכס
- 75011169177
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה · 0 kWh/m²/an
- GES
- לא צוין במודעה · 0 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — VILLERS LES NANCY · 54600
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · VILLERS LES NANCY · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,316 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,000–2,828 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 397
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
397 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · VILLERS LES NANCYמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12