Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 7.283 € • Rentabilidad: 5.69% • Gestor: Nemea Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un gestor profesional (Nemea), comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción del propiedad: Este apartamento T3 situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: en la planta baja de un vestíbulo con armario, un salón-cocina, un baño, un aseo y una terraza privada En la primera planta: un vestíbulo, un dormitorio, una cabina con armario.

Sobre la residencia: La residencia Les Grands Rochers es una residencia turística, idealmente ubicada en Les Sables-d'Olonne / Olonne-sur-Mer, cerca de la playa (acceso por un sendero y un carril bici), tiendas (aproximadamente 5 minutos) y en un entorno natural protegido con vistas al bosque, dunas y marismas. Acoge a una clientela de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios para-hoteles. Su ubicación en la ruta 31 des Amis de la Nature, a pocos kilómetros de la estación de tren de Olonne-sur-Mer, cerca de los aeropuertos de La Rochelle y Nantes, le confiere un fuerte atractivo.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: piscinas climatizadas interiores y exteriores con zona infantil y toboganes, sauna, gimansio, mini-club infantil (4-12 años) en julio y agosto, parking gratuito, Wi-Fi en recepción, lavandería, alquiler de bicicletas, alquiler de kit de bebé. Sobre el gestor: Nemea, creada en 1994, es un actor importante en residencias serviced en Francia: gestiona más de 60 residencias turísticas, universitarias y de negocios con sólidas asociaciones y experiencia reconocida en operaciones de alquiler y gestión de arrendamientos comerciales. Los diagnósticos se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 26199