Realice una inversión segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.481 € • Rentabilidad: 6,59% • Empresa gestora: Zenitude. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) ubicado en el primer piso ofrece una distribución práctica y agradable: un vestíbulo de entrada, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño con inodoro, armarios de almacenamiento y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Clarion Le Parc de l'Escale es una residencia de negocios idealmente ubicada en Toulouse, en el barrio de Saint-Martin-du-Touch, cerca de las fábricas de Airbus, a pocos minutos del Aeropuerto de Toulouse-Blagnac, y con acceso rápido al centro de la ciudad. Su ubicación en un parque ajardinado de 3 hectáreas realza su atractivo.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restaurante, sala de fitness, piscina, lavandería, Wi-Fi, parking y almacenamiento de equipaje. El edificio comprende aproximadamente 240 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Zenitude gestiona más de 40 residencias en Francia y es un actor principal en el mercado de alojamiento serviced, reconocido por su fiabilidad y la calidad de su gestión. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27024