Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.764 € • Rentabilidad de la inversión: 7,2% • Empresa de gestión: Obeo Residences. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (OBEO Residences), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) situado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo de entrada con un armario, una sala de estar con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón. Se incluye una plaza de aparcamiento. Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia para personas mayores idealmente situada en Yzeure, en estrecha proximidad a todas las tiendas y servicios esenciales, y bordeando un parque arbolado, lo cual es una ventaja importante.

Su ubicación, a solo 2 km de la estación de tren de Moulins y cerca de las líneas de autobús locales, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración en el lugar, asistencia administrativa, limpieza, una variedad de actividades, seguridad 24/7, Wi-Fi, un jardín y aparcamiento. El edificio comprende 96 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: OBEO Residences, establecida en 2012, se especializa en la gestión de residencias para personas mayores en Francia, con una experiencia reconocida en la gestión de alojamientos modernos y seguros, ofreciendo servicios premium y apoyo diario atento.

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Número de mandato: 26160