Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose derentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.422 € • Rentabilidad: 6% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Chateau des Landes es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en La Ferté-Saint-Aubin, en el corazón de la región de Sologne, cerca de Orléans y de las comodidades locales. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a solo 20 minutos de Orléans, accesible por la D2020 y la A71, y serviced por la estación de tren de La Ferté-Saint-Aubin, es una ventaja importante.

La instalación ofrece una serie de servicios: restauración en el lugar con comidas preparadas en el sitio, lavandería, Wi-Fi, áreas comunes climatizadas, peluquería, salas de actividades, jardín, terraza y estacionamiento privado. El edificio tiene una capacidad de 80 camas. Sobre el gestor: Korian, una marca del grupo Clariane, es un actor importante en el cuidado de personas mayores, con una gran red de instalaciones en Francia y una sólida experiencia médica y social. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28548