CHARENTAISE REFORMADA DE 210 M2 CON PATIO Y PEQUEÑO JARDÍN ADORABLE En el corazón de un pueblo situado a 2 km de Mérignac (donde encontrará todas las tiendas, escuelas y servicios), al final de un callejón sin salida, venga a descubrir esta bonita granja charentesa que ofrece 210 m² de espacio habitable (+ 22 m² de taller), reformada con gusto durante los últimos 10 años. ¡No se requiere ningún trabajo, solo mudarse! La parcela de 493 m² ofrece un hermoso y amplio patio ajardinado, en el que se ha construido recientemente un cobertizo para 2 coches, una terraza de madera en el hastial este de la casa, y, en su extensión, un encantador jardíncottage, protegido de cualquier vista, ofreciendo un ambiente privado. LA CASA: Planta baja: - Un vestíbulo de entrada conduce al salón de 27m² y a la cocina totalmente equipada de 25m² (+ despensa).

Adyacente a la cocina está el comedor. - Una habitación de 12m² podría convertirse fácilmente en un dormitorio, ya que se conecta directamente al cuarto de ducha de la planta baja y también se abre al pequeño jardín. - En el lado izquierdo de la casa, un taller de 22m² se conecta directamente al salón y al exterior: ¡un espacio de almacenamiento ideal o la posibilidad de ampliar el espacio habitable sin realizar una gran inversión! Planta superior: - Una amplia escalera de madera conduce a un espacioso salón de 27m², en el corazón del diseño del piso. - Una pequeña oficina. - Una hermosa suite principal que consiste en un dormitorio de 27m², un vestidor de 8m² y su baño de 12.5m² con ducha italiana a ras de suelo, una bañera exenta y un inodoro. - Un tercer dormitorio con vestidor y un baño de 5.5m² con inodoro. - Y finalmente, un cuarto dormitorio de 13m². En resumen: ¡una encantadora casa familiar llave en mano!

Calefacción eléctrica (radiadores económicos controlados por WiFi), dos estufas de leña (una en la cocina y otra en el salón) también disponibles. La propiedad está conectada a internet de fibra óptica. Doble acristalamiento en todas partes, y buena aislamiento en todo. Idealmente situada entre Cognac y Angoulême (estación TGV), tiendas locales, escuelas y centros médicos a 2.5 km (Mérignac), y a 9 km de Jarnac (estación de tren). TOUR VIRTUAL Y FOTOS ADICIONALES DISPONIBLES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 24799