Ubicada en Orleat, a 5 minutos del peaje de la A89, en un tranquilo pueblo, les ofrezco esta casa renovada en 2 niveles sobre terreno cercado con varios anexos que permiten numerosos proyectos. Esta antigua granja restaurada con gusto les ofrece: En la planta baja: una gran cocina-comedor de 24m² instalada en 2019 y que ofrece todo el confort que puedan desear. Una habitación de lavandería/bodega completa esta cocina permitiendo un almacenamiento significativo. Una entrada que da acceso a un inodoro y un pequeño cuarto de ducha con un vestidor muy práctico en la planta baja.

Luego acceden a una sala de estar muy luminosa orientada al sur con sus vigas, su espacio de oficina o comedor con una estufa de leña de diseño que permite hermosas veladas junto al fuego. Esta habitación da gracias a su gran puerta ventana a una terraza embaldosada. Arriba, el pasillo distribuye 3 dormitorios de 10, 17 y 18 m², dos de los cuales tienen un gran vestidor, un gran baño completo (ducha walk-in, bañera y lavabos dobles). En el exterior, encontramos varios espacios incluyendo un garaje para dos coches sobre el cual podemos arreglar un estudio o un salón de recepción, una sala de calderas con una caldera de fueloil muy reciente, una cocina de verano a la sombra y fuera de la vista del exterior.

Continuemos el descubrimiento de los anexos con un pequeño taller en muy buen estado que puede convertirse en un estudio o habitación de adolescente, una zona de barbacoa y un refugio para leña. Adjunta a la casa, descubrirán un granero muy bonito que permite una extensión de la casa en los dos niveles añadiendo más de 70m². Siguiendo este granero, descubrirán un edificio que puede convertirse en un gite, o un apartamento completo para amigos, o cualquier otro proyecto. Finalmente en la parte trasera de la casa, tienen un espacio para explotar bajo una hermosa estructura y que puede convertirse en un hermoso espacio de relajación.

Finalmente, un huerto con un gallinero les permitirá volver a la tierra. En cuanto al aspecto técnico, la casa está calentada por una caldera de fueloil muy reciente, las ventanas son de PVC con doble acristalamiento con postigos de madera, el desván está aislado con proyección, el tejado está en buen estado y ningún edificio tiene filtraciones. Tienen el uso de un pozo siempre alimentado. El saneamiento es individual y tendrá que ser normalizado (estimación en mi posesión) con una micro estación.

Este complejo inmobiliario es ideal para una familia que desea escapar de la ciudad y dar sentido a su vida mientras está a menos de 30 minutos de Clermont Ferrand, 15 minutos de Thiers. Orleat tiene su escuela reciente y una guardería a 5 minutos de la casa, tiendas esenciales así como una oferta médica de calidad (dos médicos, 3 enfermeras, una farmacia, un dentista, un podólogo, etc.). Sextant France - Marc su Asesor Inmobiliario en ORLEAT - 06 84 60 51 17 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 18191 Comisiones cobradas al vendedor

Número de mandato: 18191