Au coeur de Saint Germain les Belles,
solide maison traversante, lumineuse de 160 m2 sur 2 niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 3 pièces d'eau. Cour pavée jardin et grand terrain de 3500 m2.

Au rez de chaussée: grande entrée desservant d'un côté une vaste pièce à vivre accès direct à la cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, cheminée avec poêle) et de l'autre une chambre ainsi qu'
une buanderie avec toilettes ( possibilité de faire une salle d'eau).

A l'étage :3 grandes chambres ( 16, 16 et 20 m2) une avec une grande salle d'eau avec cabine de douche toilettes, une salle d'eau et toilettes, et un autre wc indépendant

• Toutes les huisseries sont récentes en pvc double vitrage
• Chauffage central avec radiateurs fonte, chaudière récente
• tout à l'égout
• cave
• Fibre disponible

Travaux à prévoir
Potentiel supplémentaire: un grenier aménageable de 80 m2 qui porterait la surface habitable à 240 m2
Possibilité accès véhicule terrain sur l'arrière

Grande maison idéale pour une famille et/ou pour une activité de location touristique.
Idéalement située à 5 mn de l'autoroute A20, 30 mn sur de Limoges, Gare à 5 mn, commerces,pharmacie, médecin, école. ...

Ce bien vous est présenté par Dominique Robin Conseillère Immobilier du réseau Sextant France RSAC 519613749 Limoges, Té 06 20 85 33 78 mail [email protected]

• Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17455 Honoraires : 8,24 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires)

Número de mandato: 17455