PROPIEDAD VINÍCOLA EN GRANDE CHAMPAGNE CON MÁS DE 3 HA Propiedad excepcional en el corazón de Grande Champagne, a solo 15 km de Cognac. Originalmente una explotación vitivinícola, esta propiedad ahora puede convertirse para acomodar una amplia variedad de proyectos. Su incredible tamaño, numerosos anexos y los alrededores tranquilos la hacen ideal para una amplia variedad de proyectos: hostelería/eventos, hoteles/restaurantes, o simplemente un proyecto familiar. Se requieren algunas renovaciones, pero los cimientos son magníficos...

ESTE COMPLEJO INMOBILIARIO CONSISTA EN: - La mansión con doble orientación, ofreciendo 640 m² de espacio utilizable en 3 niveles, 450 m² de los cuales se consideran habitables, para un total de 13 habitaciones incluyendo 5 dormitorios y 3 baños. Lindos volúmenes, chimeneas, suelos de parquet, molduras... aunque se requieren algunas renovaciones para actualizarla, las características son magníficas. El desván, con más de 160 m², es fácilmente convertible. - Una primera vivienda independiente (ala norte, en ángulo recto, comunicando con la casa principal) ofreciendo 75 m² de espacio vital (vestíbulo, cocina, sala de estar, dormitorio y baño) - Una segunda vivienda independiente (al sur) de 125 m² para renovar, ofreciendo un vestíbulo, cocina, sala de estar, dos dormitorios, un baño, lavandería y garaje. - Numerosos anexos distribuidos en más de 2.000 m² de espacio cubierto, incluyendo los principales: la bodega de coñac (250 m²), la bodega de "cubas" (280 m²), el antiguo establo (320 m²), el antiguo redil (86 m°) y los antiguos graneros (130, 160 y 190 m²) con arcos esculpidos dando al patio principal.

EXTERIOR: Distintas atmosferas: patio principal, jardín interior, praderas y más de 3 hectáreas rodean la propiedad, proporcionando tranquilidad absoluta. Más allá, el magnifico campo, típico de la región: viñedos y valles. Muchas posibilidades, pero sobre todo, elegancia, caracterizan esta propiedad del siglo XIX que no le dejará indiferente. Ha conservado su encanto original, permitiéndonos vislumbrar su historia única: un viaje a través del tiempo y de los años. Situada a menos de 2 km del pueblo más cercano con algunas tiendas locales y a 5 km de Segonzac donde encontrará todas las necesidades.

Cognac: a menos de 15 km. FOTOS ADICIONALES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 24674