DORDOÑA. PERIGORD. BERGERAC, CAMPO EN LA CIUDAD... A solo 2 km del centro de la ciudad, en un entorno encantador e intacto, esta antigua granja ofrece un raro entorno de vida donde la naturaleza está siempre presente! No pasan coches por la casa, solo bicicletas te recuerdan que la ciudad está cerca. La propiedad cuenta con unmagnífico entorno verde con casi 2 hectáreas de praderas. Un ramal del río Caudeau limita con la propiedad y contribuye plenamente a la atmósfera bucólica. La casa auténtica ha conservado muchas características originales que le dan su carácter: suelos de madera, vigas expuestas, baldosas de terracota en la cocina...

Ofrece dos pequeñas habitaciones en la planta baja y dos arriba. Un garaje de más de 30 m² completa la propiedad. Adyacente a la casa, la antigua sección agrícola ofrece espacios generosos y numerosas posibilidades, incluyendo un cobertizo, un granero de aproximadamente 100m², y un secadero de tabaco cuyo techo fue renovado el año pasado. La propiedad es particularmente adecuada para un proyecto familiar, mantener animales (con su pozo y manantial), o para cualquiera que busque un entorno natural cerca de las comodidades de la ciudad.

Casi toda la parcela es pradera, limitada por 40 nogales productivos. Un poco de trabajo restaurará esta propiedad familiar a su antigua gloria y revelará completamente el potencial de este encantador conjunto! Es una ubicación única, cerca de todo pero maravillosamente apartada, donde puedes disfrutar de la naturaleza y el agua mientras permaneces a solo minutos del centro de la ciudad, gracias en particular al autobús al centro de la ciudad que proporciona fácil acceso. En resumen, un lugar listo para la renovación para quienes buscan sobre todo un agradable entorno de vida, espacio, y una verdadera sensación de campo...en las afueras de la ciudad!

Honorarios de agencia: 5% incluyendo IVA, pagadero por el comprador. Precio sin honorarios de agencia: 240.000 €. Agente de ventas de Sextant France - Anne Roger, con sede en Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28512

Número de mandato: 28512