Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €9,240 • Rentabilidad: 5,96% • Empresa de gestión: EMEIS Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (EMEIS), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 1ª planta ofrece una distribución racional y optimizada: un dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo.

Sobre la residencia: La residencia Le Relais des Sens es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Talence, cerca de servicios, comodidades y puntos de interés locales. Su ubicación, a solo 5 minutos del centro de Burdeos y cerca del transporte público e instalaciones médicas, la hace muy atractiva. La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, lavandería, seguridad, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. Tiene una capacidad de 80 camas, incluyendo 14 en una unidad de cuidados especializados.

La residencia forma parte de un condominio. Sobre el agente gestor: EMEIS: un actor importante en el cuidado de la dependencia en Francia con más de 350 instalaciones en todo el país, reconocido por su experiencia y la calidad de sus servicios. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24953