Ich biete Ihnen dieses Gebäude mit gemischter Nutzung im dynamischen Zentrum von Le Petit Quevilly an, das großes Potenzial für die Verbindung von Geschäftsaktivität und angenehmem Lebensumfeld bietet, mit schönem Schaufenster, optimaler Erreichbarkeit und optimaler Sichtbarkeit.

Merkmale des Objekts:

• Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung, ein idealer Raum für die Gastronomie, mit einem Restaurantbereich, einem Barraum mit ausgestatteter Küche, zwei WC mit Waschbecken, einer Abstellkammer und Zugang zum Keller.
• Im ersten Stockwerk erschließt ein Flur einen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Duschbad mit WC.
• Im zweiten Stockwerk erschließt ein Flur zwei schöne Mansardenzimmer.

Die+++ Gefragte Lage in der Nähe stark frequentierter Verkehrsachsen.

• Sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne große Bauarbeiten
• Ideal für ein unternehmerisches Vorhaben: Gastronomie, Lebensmittelhandel, Boutique, freiberuflicher Beruf...
• Glasfaser
• Zufahrt über die Sud 3 in 2 Minuten, in der Nähe des Stadtzentrums, zahlreiche unterschiedliche Geschäfte, Schulen, Metro und Bus in der Nähe.
• A13 in 10 Minuten

5 Minuten von Rouen, Honfleur/Deauville 55 Min., Paris/Caen/Le Havre 1 Std. 30 Min.

Grundsteuer 1694 €/Jahr. Eine seltene Gelegenheit, Berufs- und Privatleben zu vereinen. Eine Besichtigung ist unbedingt erforderlich!
Preis zzgl. MwSt. und Honorar zu Lasten des Verkäufers zzgl. MwSt. Immobilienmakler
Sextant France - Vanessa Mercier, Maklerin mit Sitz in FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr Ref. 25006

Mandatsnummer: 25006