حقق استثماراً إيجارياً آمناً في إقامة طلابية دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لتحضير مستقبلك وتكوين محفظة عقارية بعائد آمن.

• الإيجار السنوي غير شامل الضريبة: 5,652 يورو
• العائد: 5.89%
• المدير: Ohle Bancel

أنت تستفيد من الوضع الضريبي القابل للإهلاك LMNP، مما يتيح إعفاءً ضريبياً على دخلك الإيجاري. يتم استغلال العقار من قبل مدير محترف (Ohle Bancel)، ملتزم بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجارات ابتداءً من الاستحواذ، وسواء كان السكن مؤجراً أم لا.

وصف العقار:
تتكون شقة T1 هذه الواقعة في الطابق السادس من غرفة رئيسية مع ركن مطبخ، بالإضافة إلى حمام مع مرحاض.

حول الإقامة:
إقامة Logifac Condorcet هي إقامة طلابية، تقع بشكل مثالي في أوبرفيلييه، في الحي الجديد قيد التطور بالقرب من قناة سان دوني. تقع بالقرب المباشر من حرم كوندورسيه الجامعي وتستفيد من وصول سريع إلى وسط باريس (حوالي 20 دقيقة بالموترو)، مما يشكل ميزة كبرى.

تقدم المنشأة عرض خدمات متكاملاً: مغسلة، غرفة دراجات، صالة عمل مشترك، وصول آمن، واي فاي. تضم الملكية المشتركة 205 مساكن مصممة لتلبية احتياجات الطلاب.

حول المدير القائم بالاستغلال:
Ohle Bancel – فاعل معترف به في إدارة إقامات الطلاب تحت علامة Logifac التجارية، حيث يستغل أكثر من 5,300 مسكن في فرنسا، مع خبرة راسخة في الإدارة الإيجارية المخصصة للطلاب. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas وكيل مقره في NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - مزيد من المعلومات على [email protected] مرجع 23860 عقار خاضع للوضع القانوني للملكية المشتركة. تكاليف الملكية المشتركة السنوية (المتوسط السنوي لحصة الميزانية التقديرية للبائع): 260 يورو. لا توجد إجراءات جارية. الأتعاب على عاتق البائع

رقم التفويض: 23860