在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是构建您房地产投资组合的理想产品，从购置之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：3,471 欧元 • 投资回报率：4.96% • 管理公司：Les Estudines。您将受益于 LMNP（带家具租赁）税收身份，允许免征您的租赁收入。该房产由专业管理公司（LesEstudines）管理，根据商业租约约束，无论房产是否有人居住，都可确保您从购置日期起获得租金支付。房产描述：这间位于二楼的单间公寓提供功能优化的布局：入口处设有小厨房、一间带衣柜的主房间以及带卫生间的浴室。关于公寓：Les Estudines 马赛弗拉马里翁学生公寓理想地位于马赛第1区，靠近圣夏尔火车站、商店、公共交通和多个高等教育机构。它为学生提供带酒店式服务的带家具住宿。其地理位置靠近圣夏尔火车站、电车、公交车线路和地铁1号线及2号线，方便前往马赛的大学和各个区域，使其极具吸引力。公寓提供一系列服务：接待处、门禁控制、Wi-Fi、联合办公空间、洗衣设施、清洁服务和自行车存放处。建筑共有117套公寓，分布在5层，并拥有900平方米公园的景观环境。关于物业管理公司：Les Estudines 是 Reside Etudes 集团的品牌，在学生公寓领域拥有超过35年的经验，在全国拥有超过100家公寓的网点。目前正在进行评估。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的本地经纪人Basile Monot，请填写以下表格。

委托编号: 28259