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Situata nell'ambiente tranquillo e gradevole di Manneville-sur-Risle, questa bellissima casa famigliare, costruita nel 2012, offre ampi spazi abitativi, eccellente luce naturale e un contesto ideale per una famiglia. Comodamente situata vicino a Pont-Audemer, è possibile raggiungere easily importanti città come Le Havre e Rouen tramite l'autostrada in meno di un'ora, oltre alle popolari spiagge della Normandia. Costruita su un lotto di circa 1.200 m², offre 155 m² di spazio abitativo perfettamente distribuito.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open-space di circa 60 m², comprendente soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente arredata e attrezzata, creando un'atmosfera accogliente e calda. Questo piano dispone inoltre di due camere da letto, una sala doccia con doccia walk-in e doppio lavabo, un toilet separato e una lavanderia. Al piano superiore, un disimpegno conduce a due bellissime camere da letto, una delle quali con armadio a muro, un altro armadio a muro separato e un bagno dotato di vasca, lavandino e toilet.

All'esterno, potrete godervi una piacevole terrazza di circa 30 m² con pergolato e area barbecue, ideale per ospitare famiglia e amici. Il giardino di 1.200 m² offre ampio spazio per relax e svago, con un campo da pétanque, un orto, una piscina fuori terra di 4,30 x 2,10 m, un capanno da giardino in legno, parcheggio per tre auto e un garage. Vantaggi

  • Nessun lavoro necessario
  • Vita al piano unico
  • Casa recente costruita nel 2012
  • Internet in fibra ottica
  • Allacciamento alla rete fognaria pubblica
  • Riscaldamento elettrico
  • Scaldacqua e sala doccia installati di recente
  • Vicino a negozi e servizi Questa spaziosa e funzionale casaFamilies apprezzeranno le famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità, restando al contempo vicine ai servizi. Non aspettate, prenotate una visita oggi! Spese a carico del venditore. Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27818

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Informazioni sul consulente immobiliare

Vanessa Mercier può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • Piscina
  • 1.200 m² di terreno
  • 155 m² abitabili
  • 4 camere
  • Terrazza
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison individuelle
Superficie
155 m²
Terreno
1.200 m²
Stanze
6
Camere da letto
4
Bagni
1
Anno
2012
Numero di mandato
Classe energetica
C
DPE ed energia
DPE C · 132 kWh/m²/an · 5 kg CO₂/m²/anGES A · 5 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 132 kWh/m²/an
GES
A · 5 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — PONT AUDEMER · 27500

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · PONT AUDEMER · maison individuelle

Prezzo mediano al m²
1901 €/m²
Intervallo P25–P75
1478–2333 €/m²
Transazioni selezionate
213

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24

— 02c

Andamento dei prezzi

213 vendite registrate (DVF) · case · PONT AUDEMER
2021: 1,927 €/m² · n=511,927 €20212022: 1,933 €/m² · n=6120222023: 1,881 €/m² · n=3420232024: 1,833 €/m² · n=3520242025: 1,835 €/m² · n=321,835 €2025
-5%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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