במרחק דקות ספורות ממונקו, החוף ותחנת הרכבת, דירה מרתקת זו עם שני חדרי שינה עברה תכנון מחדש ושיפוץ מלא בשנת 2024 על ידי מעצב מקצועי, עם גימורים איכותיים ותשומת לב יוצאת דופן לפרטים. הנכס תופס את הקומה העליונה של בית עירוני קסום משנת 1926 עם שתי דירות בלבד, ונהנה מנופים פנורמיים מרהיבים של הים מסלון, מרפסות וסוויטת ההורים. הדירה כוללת אזור מגורים מרווח ומואר עם מטבח פתוח מלא, שני חדרי שינה גדולים כולל סוויטת הורים עם חדר אמבטיה פרטי, חדר הליכה לארונות ומרפסת עם נוף לים, חדר אמבטיה שני עם מקלחת חמאם, וחדר כביסה נפרד. בחלק האחורי, מרפסת פרטית יפה של כ-40 מ"ר מציעה פוטנציאל יוצא דופן וניתן להפוך אותה לגן ים תיכוני קסום, ויוצרת מרחב מגורים חיצוני ייחודי. תכונות מפתח: • נופים פנורמיים של הים התיכון • 1 ק"מ ממונקו ו-300 מ' מהחוף • שיפוץ על ידי מעצב הושלם ב-2024 • מיזוג אוויר מובנה, זיגוג משולש ומערכת אזעקה • שני חדרי אמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת חמאם • מרפסת פרטית של 40 מ"ר עם פוטנציאל ליצירת גן • מרתף פרטי כלול • מבנה בלעדי עם שתי דירות בלבד • ללא דמי ועד בית וללא חברת ניהול • חניה גדולה של 25 מ"ר כלולה במחיר, מתאימה לחניה, אחסון או משרד פרטי. דמי הסוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן הממוקם באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים אליהם הנכס חשוף זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

מספר מנדט: 25413