פחות מ-20 דקות מברגראק ו-10 דקות ממוסידאן, בית טיפוסי בסגנון פריגורד ממוקם בקצה דרך ללא מוצא, כפר קטן אמיתי של שקט מוחלט! הבית מתגאה בחדרים מרווחים, עם מרפסת שמש גדולה מחוממת, סלון עם קמין, חדר אוכל, ומטבח עם פינת ארוחת בוקר וגישה ישירה לחדר כביסה עם אחסון מרובה, מחסן, וחדר כביסה בקומת הקרקע. ברמה זו יש גם שירותים, חדר שינה, וחדר רחצה. הקומה הראשונה מציעה שני חדרי שינה, אחד עם חדר רחצה צמוד, ומסדרון/מרפסת גג גדול שניתן להפוך לחדר שינה רביעי, חדר משחקים, או משרד. שירותים גדולים עם כיור יכולים גם להכיל מקלחת לחדר רחצה שלישי. הנכס כולל דירה/גיט נפרדת של 70 מ"ר שצריכה גימור: יש להתקין מטבח וחדר רחצה. שני מוסכים, כל אחד 70 מ"ר, אחד מהם מחובר לבית, מציעים שטח אחסון מרובה, סדנא, חדר כושר... האפשרויות אינן מוגבלות! מבחינה טכנית ונוחות: הבית מצויד בחימום קמינים שהותקן ב-2020, קמין עצים בסלון, ומיזוג אוויר הפיך בקומה העליונה. הכל מתוחזק בצורה מעולה, החומרים איכותיים, והגג במצב מושלם. любители אותנטיות, שלווה וטבע ישמחו! המגרש השטוח, מיוער ומגודר של 1600 מ"ר קל לתחזוקה. תיהנו גם מנוף יפה וללא מכשולים של הכפר ותוכלו להשתמש בבאר להשקיית הפרחים או גינת הירקות. נכס זה יכול להיות אידיאלי כמגורים ראשיים למשפחה או כבית שני, הודות לשקט והמרחב שלו. צרו איתי קשר לפרטים נוספים! העמלות כלולות, לתשלום על ידי המוכר. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, אמנואל בובה, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: jjj22527408
על יועץ הנדל״ן
Emmanuelle Bouvet יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 1,602 m² קרקע
- 225 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1865
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Longere
- שטח
- 225 מ״ר
- מגרש
- 1,602 מ״ר
- חדרים
- 8
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1865
- מספר נכס
- 75011172031
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 174 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MUSSIDAN · 24400
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MUSSIDAN · longere
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,252 €/m²
- טווח P25–P75
- 871–1,667 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 97
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06