בווסב, 35 דקות מפריז, 15 דקות מפונטנבלו, ו-5 דקות ממלון, במיקום ראשי הגובל בשטחי הטירה, בסביבה שקטה עם פרטיות מלאה... בית מפואר זה בשטח 516 מ"ר (5,444 מ"ר) שופץ במלואו ב-2021. יש לו פרופורציות מרשימות, כולל 6 חדרי שינה, 2 מהם בקומת הקרקע, כל אחד עם חדר אמבטיה או מקלחת משלו, סלון בשטח 124 מ"ר (1,345 מ"ר) עם אח, ומבואה מרווחת בשטח 20 מ"ר (215 מ"ר). המרתף כולל אזור בריאות יוקרתי, חדש לגמרי (2024) בשטח 90 מ"ר (969 מ"ר) עם טרקלין הרגעות, חדר כושר, ג'קוזי, סאונה, חדר אדים ומקלחת. יש גם מרתף יין נפלא וחדר כביסה. הבית נהנה מיעילות אנרגיה גבוהה, בידוד משופר ומיזוג אוויר הפיך מרכזי. עלויות החשמל נמוכות מאוד. בחוץ, מוקף בגן נוף מרהיב, מרפסת בגודל 200 מ"ר הפונה דרומה, פרטית לחלוטין, משקיפה על בריכת שחייה מאובטחת 12 על 5 מ' ומטבח קיץ מכוסה ומצויד במלואו. בחזית הנכס, יש בית הארחה או בקתת שומר בשטח 70 מ"ר, מוסך לשתי מכוניות בשטח 60 מ"ר, חניה חיצונית לכ-10 כלי רכב, שער אוטומטי ושער הולכי רגל, ואינטרקום וידאו. למטה, יש מגרש רב-ספורטיבי גדול מחושמל. כל החנויות ומרכזי הקניות נמצאים במרחק פחות מ-5 דקות. בתי ספר פרטיים, חטיבות ביניים ותיכונים נמצאים במלון, עם אוטובוסים בקרבת מקום. תחנת הרכבת RER D נמצאת במרחק 2 דקות הליכה, ותחנת הרכבת מלון נמצאת במרחק 9 דקות נסיעה (רכבת ישירה לפריז גאר דה ליון, 25 דקות). בית משפחתי יוקרתי באמת במיקום ראשי. Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 27384
מספר מנדט: 27384
על יועץ הנדל״ן
Fabrice Lambert יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 5,406 m² קרקע
- 585 m² שטח מגורים
- 6 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Villa
- שטח
- 585 מ״ר
- מגרש
- 5,406 מ״ר
- חדרים
- 10
- חדרי שינה
- 6
- מספר נכס
- 75011171886
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 116 kWh/m²/an
- GES
- A · 3 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BOISSISE LE ROI · 77310
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BOISSISE LE ROI · villa
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,969 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,520–3,444 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 86
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06