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¡A 35 minutos de París! ¡A 15 minutos de tres magníficos campos de golf! (campos de golf: Fontainebleau, Cely y Coudray-Montceaux). Aquí tenemos una villa de diseño arquitectónico ubicada al norte de Fontainebleau. ¿Y si el lujo fuera el espacio?! En algunas cifras: un vestíbulo de 38 m², un doble salón/salón con ventanas de 127 m², una suite principal de 52 m² (dormitorio, vestidor, baño) + 5 grandes dormitorios (incluido uno de 25 m² en la planta baja), 2 grandes oficinas totalmente equipadas (o 2 dormitorios adicionales) en la planta baja, etc...

Apreciamos enormemente los volúmenes y la luz de esta villa: cada habitación está equipada con grandes ventanales. En la planta baja así como en el piso superior, la villa está rodeada de grandes terrazas. Todo sobre un agradable jardín forestado de aproximadamente 5.600 m², completamente cerrado, encaramado en las alturas de una zona verde muy demandada, con una vista dominante del valle. Sótano: lavandería, gran bodega, garaje triple, taller, 3 trasteros y... ¡una sala de sauna! Técnico: bombas de calor dobles + aire acondicionado reversible en cada habitación + suelo radiante si se prefiere al aire acondicionado... + doble aislamiento térmico + doble acristalamiento, etc... fibra óptica, tomas RJ45, puerta automática, videoportero en los tres niveles...

Práctico: A solo 45 minutos de París por la A6, a pocos minutos a pie de la estación de tren, cerca de todas las comodidades, un centro comercial, guardería y escuela primaria, consultorio médico y farmacia a pocos minutos a pie. ¡A 15 minutos de tres campos de golf! (Coudray-Montceaux, Cely y Fontainebleau). ¡¡UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL!! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 26937

Número de mandato: 26937

Sobre el asesor inmobiliario

Fabrice Lambert, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 5600 m² de terreno
  • 465 m² habitables
  • 8 dormitorios
  • Terraza
  • Construido en 2000
Características
Tipo
Villa d'architecte
Superficie
465 m²
Terreno
5600 m²
Habitaciones
12
Dormitorios
8
0
Año
2000
Referencia
75011171072
Clase energética
C
DPE & energía
DPE C · 126 kWh/m²/an · 5 kg CO₂/m²/anGES A · 5 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 126 kWh/m²/an
GES
A · 5 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — FONTAINEBLEAU · 77300

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · FONTAINEBLEAU · villa d'architecte

Precio mediano por m²
5386 €/m²
Intervalo P25–P75
4328–6602 €/m²
Transacciones seleccionadas
140

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

140 ventas registradas (DVF) · casas · FONTAINEBLEAU
2021: 4,420 €/m² · n=384,420 €20212022: 5,352 €/m² · n=2920222023: 6,303 €/m² · n=2020232024: 5,000 €/m² · n=2520242025: 5,444 €/m² · n=285,444 €2025
+23%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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