قم باستثمار إيجاري بدون متاعب في مسكن سياحي من ثلاث نجوم مجدد: هذه الملكية هي حل مثالي لتنمية محفظتك العقارية مع الاستفادة من دخل إيجاري آمن بفضل عقد الإيجار التجاري ومشغل محترف. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 4,371 يورو • العائد: 4% • المكون المتغير للإقامة: مفهرس بإيرادات الإقامة • مكون الأداء (العافية): مفهرس بنتائج Body Lab وسبا • شركة الإدارة: Princess Hospitality • الإشغال: أسبوعان تستفيد من حالة ضريبة LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بإعفاء ضريبي من دخل الإيجار الخاص بك. يتم تشغيل العقار من قبل مدير محترف (Princess Hospitality)، مرتبط بعقد إيجار تجاري، يضمن لك مدفوعات الإيجار من مايو 2027، سواء كانت الإقامة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر هذه الغرفة Serenity، located on the 3rd floor، خدمات عالية الجودة وتخطيط وظيفي محسّن. تشتمل على حمام مع مرحاض ومساحة تخزين وشرفة. يستفيد المالك من أسبوعين من الإشغال سنويًا. عن الإقامة: يخضع Princess Longevity Resort لبيع المباني المراد إعادة تأهيلها (VIR). يتضمن ذلك التجديد الكامل لفندق موجود لإنشاء مسكن سياحي فاخر من ثلاث نجوم، إلى جانب مركز للعافية وطول العمر. يقع في فيرنييه ليه بينز في قلب جبال البرينيه، على مقربة من وسط المدينة والمتاجر والخدمات، يهدف المنشأ إلى أن يصبح وجهة رائدة مخصصة للعافية والسياحة والوقاية الصحية. بموجب شروط بيع العقار المعروض للبيع (VIR)، يتم تنفيذ أعمال التجديد من قبل البائع، الذي يلتزم بتسليم عقار مجدد بالكامل وفقًا للخدمات المنصوص عليها في العقد. يقدم المنشأ مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، المناطق المشتركة بما في ذلك مرافق سبا Princess Spa للعافية (Jungle Spa، الكهف الملحي، الكهف الجليدي، الحمام التركي، دش الحواس و Princess Body Lab)، الأمان، Wi-Fi ومواقف السيارات. تتكون الشقة الفندقية من حوالي 38 شقة. موقعها عند سفح سلسلة جبال Canigou، على بعد حوالي 45 دقيقة من بيربينيان وقرب الطرق الرئيسية، هو ميزة رئيسية. بخصوص شركة الإدارة: تدير Princess Hospitality الإقامة وتستفيد من خبرتها في الإدارة الفندقية، مما يضمن ترحيبًا احترافيًا وتشغيلًا مستمرًا وجودة خدمة مصممة لتناسب العملاء السياحيين وأصحاب السبا. العقار الخاضع لضريبة القيمة المضافة (المبنى أقل من 5 سنوات): ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار مستحقة بالإضافة إلى صك البيع النهائي ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب حالة LMNP (الإيجار المفروش)،subject to certain conditions. يتم حاليًا إجراء تقييمات الممتلكات المطلوبة. لتلقي المزيد من المعلومات حول هذه الخاصية وللتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، Grégoire Déporte، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 28196