قم باستثمار إيجاري خالٍ من المتاعب في إقامة سياحية مُجدَّدة من ثلاث نجوم: هذه العقار هو الحل المثالي لتنمية محفظتك العقارية مع الاستفادة من دخل إيجار آمن بفضل عقد الإيجار التجاري والمشغّل المحترف. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 4.035 يورو • العائد: 4% • مكون الإقامة المتغير: مفهرس بإيرادات الإقامة • مكون الأداء (العافية): مفهرس بنتائج مختبر الجسم والمنتجع الصحي • شركة الإدارة: Princess Hospitality • الإشغال: أسبوعان تستفيد من حالة ضريبة LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بالإعفاء الضريبي على دخلك الإيجاري. يتم تشغيل العقار من قبل مدير محترف (Princess Hospitality)، مرتبط بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك مدفوعات الإيجار من مايو 2027، سواء كانت الإقامة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر هذه الغرفة المريحة،located on the 2nd floor, عالية الجودة وتخطيط وظيفي مُحسَّن. وهي تشمل حمامًا مع مرحاض وشرفة. يستفيد المالك من أسبوعين من الإشغال سنويًا. عن الإقامة: تخضع Princess Longevity Resort لبيع المباني المراد إعادة تأهيلها (VIR). ويتضمن ذلك التجديد الكامل لفندق قائم لإنشاء إقامة سياحية فاخرة من 3 نجوم، combined with a wellness and longevity center. تقع في Vernet-les-Bains في قلب البرانيس، على مقربة من وسط المدينة والمحلات التجارية والخدمات، تهدف المؤسسة إلى أن تصبح وجهة رائدة مخصصة للعافية والسياحة والوقاية الصحية. بموجب شروط بيع العقار المعروض للبيع (VIR)، يتم تنفيذ أعمال التجديد من قبل البائع، الذي يلتزم بتسليم عقار مُجدَّد بالكامل وفقًا للخدمات المنصوص عليها في العقد. تقدم المؤسسة مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، المناطق المشتركة بما في ذلك مرافق العافية في Princess Spa (منتجع الغابة الصحي، الكهف الملحي، كهف الجليد، الحمام التركي، دش الحواس ومختبر جسم الأميرة)، الأمان، Wi-Fi ومواقف السيارات. تتكون العمارة من حوالي 38 شقة. موقعها عند سفح سلسلة جبال Canigou، على بعد حوالي 45 دقيقة من بيربينيان وقرب الطرق الرئيسية، هو ميزة رئيسية. بخصوص شركة الإدارة: Princess Hospitality تشغل الإقامة وتستفيد من خبرتها في إدارة الفنادق، مما يضمن استقبالًا محترفًا وتشغيلًا مستمرًا وجودة خدمة مصممة لعملاء السياحة والمنتجعات الصحية. العقار الخاضع لضريبة القيمة المضافة (المبنى أقل من 5 سنوات): ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار مستحقة بالإضافة إلى صك البيع النهائي ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب حالة LMNP (الإيجار المفروش)،subject to certain conditions. يتم حاليًا إجراء التقييمات العقارية المطلوبة. لتلقي المزيد من المعلومات حول هذا العقار والاتصال مباشرة بوكيلنا المحلي، Grégoire Déporte، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 28194