قم بإجراء استثمار إيجاري خالٍ من المتاعب في سكن سياحي مُجدَّد من ثلاث نجوم: يُعد هذا العقار حلاً مثاليًا لتنمية محفظتك العقارية مع الاستفادة من دخل إيجاري آمن بفضل عقد الإيجار التجاري والمشغّل المحترف. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 4,307 يورو • العائد: 4% • مكوّن الإقامة المتغير: مُفهرَس بناءً على إيرادات الإقامة • مُكوِّن الأداء (العافية): مُفهرَس بناءً على نتائج Body Lab و Spa • شركة الإدارة: Princess Hospitality • الإشغال: أسبوعان تستفيد من حالة ضريبة LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بإعفاء ضريبي على دخلك الإيجاري. يُدار العقار من قبل مدير محترف (Princess Hospitality)، مرتبط بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك مدفوعات الإيجار بدءًا من مايو 2027، سواء كانت الإقامة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر هذه الغرفة Serenity،Located on the 3rd floor, عالية الجودة وتخطيط وظيفي مُحسَّن. وتشمل حمامًا مع مرحاض ومساحة تخزين. يستفيد المالك من أسبوعين من الإشغال سنويًا. عن السكن: يخضع Princess Longevity Resort لبيع المباني المراد إعادة تأهيلها (VIR). يتضمن ذلك التجديد الكامل لفندق حالي لإنشاء سكن سياحي فاخر من ثلاث نجوم، combined with a wellness and longevity center. Located in Vernet-les-Bains في قلب جبال البيرينيه، على مقربة من وسط المدينة والمتاجر والخدمات، يهدف المجمع إلى أن يصبح وجهة رائدة مخصصة للعافية والسياحة والوقاية الصحية. بموجب شروط بيع العقار المعروض (VIR)، يتم تنفيذ أعمال التجديد من قبل البائع، الذي يلتزم بتسليم عقار مُجدَّد بالكامل وفقًا للخدمات المنصوص عليها في العقد. يقدم المجمع مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، المناطق المشتركة بما في ذلك مرافق العافية في Princess Spa (Jungle Spa، الكهف الملحي، الكهف الجليدي، الحمام التركي، دش الحواس ومختبر Princess Body Lab)، الأمان، Wi-Fi ومواقف السيارات. يتكون العقاري من حوالي 38 شقة. يُعد موقعه عند سفح سلسلة جبال Canigou، على بعد حوالي 45 دقيقة من Perpignan وقريب من الطرق الرئيسية، ميزة رئيسية. بخصوص شركة الإدارة: Princess Hospitality تدير السكن وتستفيد من خبرتها في إدارة الفنادق، مما يضمن استقبالًا احترافيًا وتشغيلًا مستمرًا وجودة خدمة مصممة خصيصًا لعملاء السياحة والعافية. العقار الخاضع لضريبة القيمة المضافة (المبنى أقل من 5 سنوات): ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار مستحقة بالإضافة إلى صك البيع النهائي ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب حالة LMNP (الإيجار المفروش)، وفقًا لشروط معينة. يتم حاليًا إجراء التقييمات العقارية المطلوبة. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والاتصال المباشر بوكيلنا المحلي، Grégoire Déporte، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 28190