ممتازة عقار من القرن الثامن عشر بمساحة تزيد عن 8.5 هكتار مع بركة nestled في قلب ريف شارينت، خلف بوابة ضخمة مغطاة، ينكشف هذا العقار، مقدمًا بيئة أصيلة ومميزة حيث تتقاطع الطبيعة والتراث وفن الحياة. محاطًا بتلال متسعة، ومراعي وغابات، ستنجذب إلى جوهره وسحره المحفوظ. ملاذ للهدوء في قلب بيئة طبيعية محمية... المبنى الرئيسي، الذي يشبه القصر الصغير، يوفر أكثر من 600 متر مربع من مساحة المعيشة على مستويين، بالإضافة إلى 230 متر مربع إضافي في الطابق الثالث، الذي لا يزال قيد التطوير. قاعة الدخول الملكية بمساحة 40 متر مربع، مع بلاطها الأصلي من الفخار، مفتوحة على الفناء والحديقة. ينقسم القصر إلى قسمين مستقلين (لكن متصلين)، مما يوفرNumerous possibilities while maintaining the privacy of the apartments: - The West Wing features beautiful reception rooms (living room, dining room, library, etc.), a kitchen, and 5/6 bedrooms with 4 bathrooms and/or showers. - The East Wing offers a large eat-in kitchen, a living room, and upstairs, 4 bedrooms and 2 bathrooms and showers. A gatehouse (currently rented) of 85 sq m and numerous outbuildings covering over 1,500 sq m (barn, garage, former wine cellar, carports, former distillery, workshop, former forge, stable, etc.) complete this exceptional property. The magnificent park extends over 8.5 hectares.

Hornbeam avenues, meadows, woodlands, and a significant bonus that adds to the undeniable charm of this magical setting: a nearly 1-hectare pond bordered by trees. Just a short walk from a small village, the Domaine combines comfort, simplicity, and rural elegance. Its exceptional size and numerous outbuildings in a protected setting offer a wealth of possibilities: a large family estate, a lifestyle project combined with a bed and breakfast/gîte business, event hosting, an equestrian project, etc.

While the property has always been very well maintained, and a major renovation was undertaken in 2006, a budget for ongoing work, particularly on some of the outbuildings, should be considered. The Domaine is located 8 km from Barbezieux, where you will find all amenities (shops, schools, etc.), 30 minutes from Angoulême (TGV station) and Jonzac (spa town), and 45 minutes from Bordeaux (airport). ADDITIONAL PHOTOS AND VIDEO AVAILABLE UPON REQUEST.

رقم التفويض: 26647