قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في مسكن مفروش للحياة المشتركة حديث جداً (2025)، بدون متاعب إدارية: المنتج المثالي لبناء محفظة العقارات الخاصة بك مع الاستفادة من ربحية مضمونة من خلال إيجارات مستقرة، منذ الاقتناء. • الإيجار السنوي بدون ضريبة القيمة المضافة: 12,569 يورو • الربحية: 6.01% • شركة الإدارة: Les Activiales (Reside Etudes) تستفيد من حالة ضريبية LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بالإعفاء الضريبي على دخل الإيجار الخاص بك. يتم إدارة العقار من قبل شركة إدارة محترفة (Les Activiales / Reside Etudes)، مرتبطة بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجارات من الاقتناء، سواء كان الشقة مؤجرة أم لا. وصف العقار: شقة من غرفتي نوم تقع في الطابق الأرضي توفر تصميمًا وظيفيًا ومريحًا يتكون من قاعة المدخل، وغرفة معيشة مع مطبخ، وغرفتي نوم، وحمام دش، ومرحاض، وشرفة. يكمل العقار مكان لركن السيارة تحت الأرض. عن المسكن: Les Activiales هو مسكن مفروش جديد للحياة المجتمعية من الجيل الجديد، يقع بشكل مثالي في شيلز، بالقرب من وسط المدينة والمتاجر والخدمات المحلية. يستقبل قاعدة عملاء متعددة الأجيال، بما في ذلك الطلاب والمهنيين الشباب وكبار السن المستقلين، ويقدم أماكن إقامة مفروشة بخدمات على طراز الفندق. موقعه بالقرب من محطة RER شيلز-غورنوي، الذي يوفر وصولاً سريعًا إلى باريس، هو ميزة رئيسية. يقدم المسكن مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، والمناطق المشتركة، والأنشطة، والأمان، وWi-Fi، ومواقف السيارات. يتكون المبنى من حوالي 95 شقة. عن شركة الإدارة: Les Activiales هي علامة تجارية لمجموعة Reside Etudes، وهي لاعب رئيسي في المساكن المفروشة في فرنسا، تدير عدة مئات من المساكن في جميع أنحاء البلاد ومعروفة بإدارتها القوية وخبرتها طويلة المدى. المعلومات المالية والضريبية العقار الخاضع لضريبة القيمة المضافة العقارية (المبنى أقل من 5 سنوات): يجب دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار بالإضافة إلى الوقت الذي يتم فيه التصرف الرسمي، ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب حالة LMNP في ظل شروط معينة. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والاتصال المباشر بوكلائنا المحليين، بول دلاموت، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 27007