MAISON DE VILLE 96,5M² AVEC JARDIN

Très jolie petite maison indépendante (avec travaux) aux portes d’Angoulême, idéalement située à moins de 3 kms de l’hyper centre et 2 kms de la gare SNCF et à 2 pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…).

Elle offre 96,5m² sur 2 niveaux + un grenier aménageable de 32m², soit un potentiel de 128m² pour la partie habitable. A l’arrière de la maison, à l’abri de tout vis-à-vis, une véranda ouvre sur le jardin entièrement clos de 700m².

La base structurelle est très bonne, la maison est seine et ne manque pas de charme, pas de gros œuvre à prévoir, mais tout le second œuvre reste à faire pour mettre cette maison aux goût du jour.

96,5m², 4 pièces, 2/3 chambres :

• RDC : belle pièce de 32m² très lumineuse, un palier dessert d’une part la cuisine, d’autre part la véranda de 15m², et une pièce de 16m² (chambre ou bureau) de laquelle on accède à la salle d’eau, puis un wc indépendant (l’agencement pourrait être optimisée pour en faire une belle et grande suite parentale).
• 1er étage : un palier dessert 2 chambres mansardées de 15 et 11 m² et le grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire de 32m².

En plus… :

• une véranda de 15m²,
• un garage de 22m²,
• petite serre à réhabiliter,
• un puit
• une grande et belle cave en 2 parties sous l’ensemble de la maison.

Chauffage gaz de ville, raccordée au tout à l’égout.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20458

Mandate number: 20458