Maison de ville mitoyenne, située à quelques pas du quartier médiéval de Thiers 63300 et à
30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et à 5 minutes de l’A89 .

Cette maison vous propose en sous-sol , un garage ( 37m²) et une belle cave voûtée( 17m²).

En empruntant l’escalier extérieur, on arrive sur une terrasse d’environ (20m²) avec une exposition Ouest .

Commençons la visite par le rez-de-chaussée, avec un hall d’entrée, suivi d’une salle d’eau avec un toilette. Une cuisine (13m²) avec vue sur la terrasse et équipée de placards de rangement , un séjour d'environ 18m² qui donne sur une autre rue.

Poursuivons par le premier étage, un salon avec ses parquets d’origine en très bon état accompagné d’une belle cheminée et de nombreux placards , une chambre.

Au second étage, deux grandes chambres(17m² et 16m²), là aussi les parquets sont en bon état.

On terminera par les combles aménageables d’une surface de ( 37m²) , avec un visuel sur une charpente traditionnelle en très bon état, celle-ci a été changée il y a environ 30 ans.

Assainissement tout à l’égout .
Chauffage gaz de ville avec une chaudière murale.
Couverture tuiles mécaniques plates.
Huisseries bois simple vitrage.
taxe foncière:867€.

Travaux à prévoir: électricité à remettre aux normes, huisseries a changé en respectant l’authenticité,isolation, une salle d’eau a refaire.

Terrain non attenant d'une surface d'environ 1153m² sur une zone U.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A voir rapidement..

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Honoraires charge vendeur.

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