La Mulotière, pour le amoureux de la campagne.
C'est le nom de cet ensemble immobilier situé à deux minutes du bourg d'Epeigné-Les-Bois dans un petit hameau d'une apaisante tranquilité.
L'ensemble comprend une maison d'habitation de 84m2, son grenier aménageable, un garage,ll'ancien pressoir , plusieurs dépendances réhabilitables , 2 grands hangards , un poulailler , le tout sur une parcelle de 2 hectares 52 .
Entrant dans la maison par la véranda et un petit couloir au fond duquel se trouve une petite salle de bain , on trouve sur la droite la cuisine de 21m2 équipée d'un insert , ainsi que d'une PAC air/air, à gauche une salle à manger de 25m2 dans laquelle se trouve également une PAC et une ancienne cheminée condamnée mais réhabilitable.
Enfin nous passons dans une chambre de 18m2 équipée d'un radiateur électrique, une porte fenêtre et un volet roulant.
Une autre petite pièce de 9m2 est attenant.
Salle d'eau rénovée.
Le grenier spacieux est aménageable, ainsi que l'ancienne étable et sa pièce attenante soit environ 83m2.
La surface totale des dépendances représente environ 220 m2, plus l'ancien séchoir à tabac de 31m2 et l'immense hangard de 131m2.
Des parcelles de bois et de taillis pourvues pour certaines de beaux chênes et châtaigniers font également parties de la vente, et pourront alimenter l'insert en bois de chauffage .
L'ensemble des toitures est en très bon état , certaines ayant été refaites récemment ainsi que les trois cheminées .
Assainissement individuel à refaire .

Honoraires à la charge du vendeur
Sextant France - Florence Marteau
Agent commercial E.I basé à Chissay-en-Touraine

• 06 61 13 94 37 -

Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28666

Mandate number: 28666