A quelques minutes de Montendre, propriété bénéficiant d'un cadre exceptionnel et rare sur le secteur ! Longère charentaise de plain pied de 115 m², avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 6,4 hectares d'un seul tenant et entièrement clôturé.

L'HABITATION : la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine de 15 m² avec insert, d'un salon de 30 m² avec insert, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres dont une équipée d'un grand placard et une bénéficiant d'un poele à bois, WC séparés.
Grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.

LES DEPENDANCES : un chai de 26 m², un cellier de 20 m², un garage de 60 m², une grange de 49 m², deux hangars métalliques de 200 m² contenant notamment une stabulation pour 4 chevaux + un box indépendant, un barbecue fermé de 20 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été, une ancienne serre de 40 m², une cave.

LES EXTERIEURS : parcelle 64 180 m² d'un seul tenant avec une vue magnifique sur la campagne avoisinante composée d'une partie en prairies de 5,5 hectares environ entièrement clôturée avec des accès via des barrières métalliques, d'une carrière, d'une partie en bois, d'un étang et deux puits, d'un verger.

Chauffage via l'insert avec ventilation dans les pièces
Pompe à chaleur air/eau récente
Ballon d'eau chaude solaire
Cuve de récupération d'eau de pluie de 20 m3 pour le potager et les chevaux

Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15827

Mandate number: 15827